北角邨地申1億建社區會堂

【明報專訊】北角邨地皮雖未有被發展商勾出，但政府已向立法會申撥1.047億元，供日後用「政府出錢，但由發展商設計及動工」方式，在北角邨用地東面興建一所社區會堂及一個有蓋公共交通總站，滿足居民需要。立法會議員李永達稱，此種較新撥款模式，較以往的「政府向地產商送地積比以換取免費興建公共設施」為佳，因可減少新樓盤發水比率，亦可避免外界質疑官商勾結。

政府出錢 發展商不會獲「發水」

據發展局向立法發展事務委員會提交文件，政府預期2011/12年度北角邨地皮將會出售，由於上址社區設施不足，遂建議採用「政府出錢、但由發展商設計及動工」模式，興建一個包含多用途禮堂（450座位）及舞台等設施的社區會堂，以及一個有12個標準巴士停車處的有蓋公共交通總站連公廁。

政府指工程完成後，設施會移交相關政府部門營運及管理維修，發展商不會因此獲得任何總樓面面積寬免（即不會獲准額外「發水」），但政府會向發展商發還實際建築費，惟金額不會多於由政府建設施所預算的財政上限即1.047億元。另投得北角邨地皮者須自行出資興建面積不少於12,680平方米的公眾休憩空間連海濱長廊。