起樓求快　碧桂園爆危機逼奪地後40天內開工　屢生意外

【蘋果日報】上周四碧桂園（2007）安徽一個地盤發生嚴重意外，導致6名工人死亡，碧桂園全國施工立即被叫停，揭開了危機序幕。在重債之下，碧桂園近年不斷要求工人火速起樓套現，其最新發售的廣西樓盤，由選地奠基至起樓賣樓，需時只40天。可惜在趕工下，亦是造成不斷出事的禍因。
記者：黃尹華
上年尾碧桂園開始進軍香港物業市場，連投兩地，令人關注其在港的施工情況。去年碧桂園以24億元投得馬鞍山地皮，及以6.1億元收購九龍城舊樓，記者昨到九龍城觀察，項目正動工，起樓速度未算驚人。相較廣西靈川碧桂園的工程進展，後者才叫人嘆為觀止。
股價急挫逾7%
靈川碧桂園位於桂林市北面，據當地傳媒報道，在今年3月23日上午該項目舉行奠基儀式。其後內地網友在網上展示建設進展，其示範區在奠基當晚已開始打樁，到3月尾整個建築已見雛形。一個月後，整個售樓中心加示範區，已經全部完工。在今年5月1日，樓盤正式發售！
這只是整個瘋狂賣樓計劃的縮影。在今年4月11日，內地澎湃新聞報道，碧桂園一周之內連發三份由總裁莫斌簽署的內部文件，要求所有三四五線城市項目必需加快套現。具體要求為：必需在當天內出圖（通宵），項目奪地到開工超過40天，或者開工期大於7個月，項目負責人即需要撤職。
文件列明，如項目奪地即開工，獎賞項目負責人20萬元（人民幣．下同），每推遲1天，獎勵遞減1萬元，第20天開工，不設獎勵，第21天開工罰款1萬元，逐天遞增，第40天開工，罰款20萬元，第41天開工即撤職。如果35天內展示區開放，獎勵20萬元；35天後開放，不獎不罰。如以上述標準衡量，即使靈川碧桂園是以火箭速度建設，但也只是「不獎不罰」，負責人勉強保住飯碗。
在重壓趕工期之下，碧桂園事故頻生。上周發生奪6命的安徽六安市地盤並非首次發生致命意外，在去年11月已造成一死。本報統計內媒報道，在過去一年，碧桂園已發生5宗致命地盤意外，至少已奪10命。公司上周五宣佈所有施工合作單位立即停工，徹底整改安全隱患，股價昨挫7.5%，收報12.14港元。碧桂園急急於昨晚召開分析員電話會議解畫，並稱90%項目經檢查後沒有隱患，已經復工，繼續其火速起樓的風格。
建築質量受批評
碧桂園去年銷售達5,508億元，較前年增長78%，達全國第一位，並躍升為全球最大房企。但其負債亦高速膨脹，其負債總額從2015年的2,726億元，攀升至2017年的9,330億元，資產負債率高達88.9%。
但碧桂園一味求快，除導致事故不斷發生外，其建築質量亦令人詬病。本報在搜房網的業主論壇搜索，見到大量業主的投訴。據內地媒體統計，目前碧桂園在全國上百個樓盤都遭遇業主投訴，佈及江蘇、遼寧、廣東等多地。隨地盤傷亡數字增大，對創辦人楊國強以及碧桂園品牌形象，帶來衝擊。