【明報專訊】昨日復活節假期第2天，市場連錄3宗內地豪客掃入貴價單位成交（見表），信置（0083）旗下奧運站「帝峯皇殿」一個1357方呎、呎價高逾2.66萬元的「泳池屋」特色戶證實獲預留、料明天正式落實成交，單位呎價打破同區「一號銀海」頂層泳池屋早前呎做近2.4萬元的舊紀錄，一躍成為奧運站住宅物業新高指標。
「泳池屋」特色戶 獲內地客預留
另信置同系長沙灣道「御匯」，過去兩日除錄得逾6000人睇樓外，代理估計接獲500張入票；以樓盤首推30伙計（即供平均呎價6724元），超額15倍，明早正式發售，信置今日會進行抽籤，以決定揀樓次序，並限定一人只限一籌。
區內代理稱，現有3、4組內地客和本港長線投資者，擬各自斥資逾1000萬元，洽購御匯1「圈」或以上單位（每圈為全層4伙）。
市場消息指，創奧運站物業最高呎價紀錄的帝峯皇殿單位，是第1座80樓A室，室內建築面積1357方呎、另連633方呎平台和私家泳池，銀碼3610.1萬元、呎價26604元，預留單位的買家來自內地，料明天落實成交。
此外，火炭「御龍山」第8座33樓、一個向沙田馬場景1835方呎B單位，昨日以2200萬元售出，呎價逾1.19萬元，買家同屬內地人。
尚城兩日沽70伙 下周加價加推
不過，復活假期的一手盤銷售量，則以長實（0001）的洪水橋「尚城」佔優，估計兩日累沽約70伙、當中近一成買家來自內地，令尚城累售單位總數增至近370伙。
長實地產投資董事郭子威指，尚城現可供發售的兩房單位已少於30個，所以有條件率先加價。尚城網頁昨上載了一張更新版全新價單，涉及18個676及685方呎兩房單位（分佈於第2座6至25樓），平均呎價5593元，單位入場費327.6萬元起，最快周二（26日）發售。
這批單位曾於上周三（20日）開價，當時整批單位平均呎價為5179元，換言之，今次加價幅度約8％。
另一銷情不俗的新盤是西灣河「港島•東18」，過去3日累售約56伙，發展商英皇國際（0163）套現逾4億元。英皇執行董事張炳強預計，復活節4天假期結束時，樓盤可累售至70伙（已發出94伙的價錢）、套現約5億元。
港島•東18下周賣地後擬加推
對本周三港府拍賣的紅磡高山道原海關宿舍地皮，張炳強指英皇擬獨資競投，他預計地皮成交價約13.5億元（可建總樓面逾15萬方呎）；至於港島•東18餘下14個仍未開價的單位，張指計劃賣地後才推出，料將有至少5％加價空間。
明報記者林可為報道
