力寶海富呎價齊破紀錄

【明報專訊】商廈呎價再創新高。市場消息指出，中國建設銀行（0939）早前放售自用的金鐘力寶中心1座最頂兩層，涉及樓面約1.94萬方呎，已完成入標的初部甄選工作，預計日內落實售出，成交價料約4.86億元，呎價逾2.5萬元，創出該廈新高呎價，打破早前所創下呎價1.96萬元的該廈最高紀錄。

該呎價亦直逼由印度船王家族「Chellaram」成員Chellaram Sham Lokwral，早前以呎價2.75萬元，向恒地（0012）李兆基家族購入的中環皇后大道中9號20樓全層，所刷新的全港最高商廈呎價紀錄。

建行沽力寶兩層 呎價逾2.5萬

另外，毗鄰力寶中心的金鐘海富中心亦錄新高呎價成交。市場消息指出，海富中心1座高層1至2室，面積1.05萬方呎，成交價約1.9億元，呎價約1.8萬元，打破早前呎價約1.66萬元的紀錄，市傳買家為老牌發展商永光地產或有關人士；原業主於2009年中以約1.04億元買入，經是次轉讓帳面獲利約9000萬元，持貨約2年物業升值約九成。

早前金鐘遠東金融中心23樓03室以呎價約2.67萬元售出，創出全港商廈呎價次高紀錄後，該單位隔鄰單位亦放售。美聯商業助理營業董事麥世強表示，遠東金融中心23樓02室，面積約2282方呎，以意向價約6,000萬元放售，呎價約2.63萬元，單位現時租予中資公司。