【明報專訊】新界西北新盤對決，以新地（0016）元朗「尚豪庭」暫佔上風，樓盤昨天再沽逾40伙，令3日來累售單位總數增至逾270伙，佔已開價單位數量逾八成，而新地昨天也確認售出一幢2211方呎洋房，呎價更達12664元，刷新元朗住宅最高呎價紀錄。至於被視為對手盤的洪水橋「尚城」，估計昨沽出30伙，兩日累售接近230伙。
對個別銀行提高H按息口，新地代理執行董事周國賢認為，調整H按只是銀行再分配本身資源的做法，對樓市走勢沒大影響。港府今季內會連推9幅住宅用地，他表示地皮涵蓋不同地區及可供興建各類型單位，對市場是好事，新地會進行詳細研究，唯有又一村海棠路規模較細，興趣相對不大。
1房沽清 4幢洋房擬現樓發售
尚豪庭銷情穩步向上，消息指昨天再沽逾40伙，令累售單位增至逾270伙，八成買家選用即期付款，顯示以用家為主，而中港商人和內地客比例約佔兩成。市場估計，尚豪庭待售的50餘伙有望日內「清袋」。
新地代理項目總監張卓秀敏證實，尚豪庭售出了8號屋（2211方呎，另856方呎花園），作價2800萬元，呎價逾1.26萬元，買家來自內地。該呎價締造了元朗住宅新高，打破新地同系YOHO MIDTOWN特色戶去年呎做1.2萬元的舊紀錄。另外，尚豪庭全部461方呎1房戶型亦告沽清，此款單位個別呎價高見6720元。張太續稱，集團擬把尚豪庭半數洋房（4幢），保留至明年中以現樓形式發售。
尚城昨售30伙
至於昨天售出約30伙的尚城，兩日累售單位總數為230伙。長實執行董事趙國雄指出，加息對尚城銷情沒大影響，香港息口年內不會大變，即使H按利率加至和P按（最優惠利率按揭）看齊，也是2厘多一點，與通脹可能高逾5％相比仍有差距。
長實地產投資董事郭子威補充，尚城已售單位中，約6成半為3、4房大單位，35％為兩房單位，約一成為內地客。郭續稱，集團放慢尚城推盤步伐，是為了讓內地客有時間準備做按揭。
羅便臣道80號高層 呎價2.08萬售出
另一新盤英皇國際（0163）旗下西灣河「港島•東18」，今日會公布付款辦法，估計即供至少將有5％折扣，最快明天公布首推約54伙的價錢。據估計，樓盤已有近20伙獲預留，呎價約1.3萬至1.4萬元。
此外，南豐去年底拆售的「羅便臣道80號」，剛售出第2座高層D室（1154方呎），作價2410萬元，呎價達20884元，刷新屋苑同類單位新高呎價。奧運站「海桃灣」，亦新沽出第2座高層1097方呎B室，作價1823萬元，呎價16618元，亦是屋苑近期高價紀錄。
明報記者林可為、薛偉傑報道
