港鐵核心去年多賺19%

【明報專訊】樓價做好，帶動港鐵（0066）的收入，2010年全年盈利升25％至121億元，當中物業盈利達40億元，派末期股息每股0.45元。物業總監何恒光稱現時零售市場強勁，會按租戶表現決定加租。

旗下商場 按零售商表現加租

港鐵去年收入升57％至295億元；撇除物業重估，盈利為87億元，按年升19％。物業發展利潤可觀，主要來自領都、火炭御龍山及烏溪沙的銀湖天峰，貢獻利潤40億元，較2009年36億元升14%。集團指將軍澳56區商場，1月已取得入伙紙，預期上半年可以入帳，並會於明年初開業。而名城第三期預計於今年12月取得入伙紙，視乎銷量決定入帳時間。

港鐵的物業租務收入按年升9.3％至32億元，被問到集團旗下商場今年會否加租，物業總監何恒光稱現時零售市場強勁，會按個別零售商表現決定加租安排。他又稱去年租金升幅14％，涉及三分一商舖。海外投資的鐵路項目錄得2.79億元盈利，毛利率2.8％，但深圳市軌道交通4號線仍處於虧損狀况。

被問及有關項目何時才可轉虧為盈，港鐵財務及業務拓展總監梁國權指出，該項目第二期今年上半年才會通車，行政總裁周松崗也指新路線開通初期不會立即賺錢，通車初期仍有折舊及利息成本。港鐵收市跌0.5％報28.6元。