中原：2月成交挫逾五成

【明報專訊】中原地產研究報告指出，2月份十大屋苑成交宗數合共510宗，較1月大幅下跌56%。該行指出，新財政預算案並無即時紓緩樓價的措施，令業主更心雄，叫價進取，各區盤源持續遞減，相信「價升量跌」的現象將會維持一段時間。

業主心雄 價升量跌

港島區方面，太古城於2月份只錄得40宗成交，較1月份的149宗，大跌73％，至於樓價，則因盤源減少的情况下被拉高，平均成交呎價為9473元，按月再升2.6%。中原分區經理楊文傑則表示，康怡花園2月份錄得25宗成交，較1月份的76宗，下跌67%，屋苑平均呎價約7900元，較1月份升3.4%。

九龍區方面，美孚新邨2月份平均呎價為5500元，較一月份微升0.9%；惟二月份全月交投量則回落至85宗，跌幅達49.4%。而黃埔花園2月成交量較一月份大幅下調72.8%，全月僅錄得25宗成交，平均呎價則大幅上升6.8%，至7580元水平。

太古城成交大跌73%

新界區方面，沙田第一城2月共錄約63宗成交，較上月大幅下跌66.8%，但平均呎價2月底則錄約5831元，較上月升近6%，中原表示，現時不少買家未能適應樓價急速升勢，紛紛轉為觀望，而預計下月市場焦點仍落於新盤，故成交量將保持平穩。

至於東涌映灣園2月份錄52宗成交，較一月份的70宗，下跌25.7%，屬十大屋苑中跌幅最少的一個，該行稱該屋苑買家需重新適應業主叫價，令近日交投較一月份更呈膠着。