【明報專訊】遠離巿區的東涌新巿鎮，居住及生活環境沒有巿中心區的繁囂，主要私人住宅屋苑的規劃設計更是着重綠化及環保概念，其中在港鐵東涌站附近的藍天海岸，是區內第二大私人住宅屋苑，現時入場門檻為一個550方呎的一房單位，叫價270萬元，月供10,015元。
藍天海岸提供低密度洋房以至高層住宅的單位合共3364個，是除了毗鄰擁有5332個單位的映灣園外，區內的第2大屋苑，步行往港鐵東涌站需時約5至10分鐘。屋苑提供會所、兩層高的小型商場、地下停車場等設施。會所及休閒設施多達數十項，包括室內外泳池、保齡球場、健身室、兒童遊樂場、多個主題式遊樂場及休憩公園等。
鄰近港鐵東涌站 休閒設施齊備
藍天海岸分三個組合，第一組合為1期及3期為合共7幢45至50層高分層住宅（第3期映岸•紅佔兩幢，分為A、B座）；第二組合為2期「水藍天」的41幢兩層高孖屋式洋房；第三組合為4期「水藍天岸」的6幢15層高分層住宅。
全個屋苑之中，以同一組別的1期及3期高層住宅為主，合共提供2799個單位；標準分層單位間隔分為一房，面積由500至555方呎；兩房面積由645至775方呎；三房面積由949至1223方呎。每幢住宅高層至頂層，同時提供相連單位及複式單位，面積由1646至2145方呎。2期「水藍天」孖屋洋房面積則由1763至2145方呎；至於4期「水藍天岸」，標準分層單位面積由681至1161方呎不等，地下相連單位及頂層複式單位，面積由1763至2145方呎。
水藍天洋房最貴 平均呎價9000元
美聯物業高級營業經理李錦榮表示，以上3項不同組合住宅的樓價，現時最高為水藍天，平均呎價約9000元；其次為水藍天岸，平均呎價約6150元；1期及3期（映岸•紅）平均呎價5100多元。
李指出，現時1期及3期高層住宅合共有約194個放盤；2期水藍天及4期水藍天岸則分別有13個及75個放盤。全屋苑中最低入場費為1期第6座低層G室，面積550方呎，屬一房單位，叫價270萬元，呎價4909元，以七成按揭、還款期20年、年息2.5厘計，月供約10,015元。該屋苑高層住宅平均呎租介乎16至17元；水藍天岸及水藍天（洋房），呎租分別19及24元。
半數單位擁機場青山灣景
藍天海岸其中1期及3期是全屋苑中的主體部分，約五成單位擁機場及遼闊的青山灣景，向山單位景觀亦甚為開揚。其中每幢住宅向海為A、B、C、D室三房單位；向山為E、F、G、H室兩房單位。李稱，中層向海單位樓價，較向出單位一般高出約一成至兩成。
美聯物業資料顯示，藍天海岸過去一個月成交的向海單位，平均呎價介乎5000至5500；山景單位平均呎價4500至5000元。如1月中，同為5座的海景及山景單位成交價相差逾一成，其中中層E室，面積648方呎，望海景，以330萬元成交，呎價5090元；但屬低層的H室，面積645方呎，望山景，只以297萬元成交，呎價4611元。
撰文：鄧雅各
攝影：張智超
