【明報專訊】新盤在預算案公布後蜂擁登場，港島今年首個新盤的上環尚賢居，開出紅盤，發展商恒地（0012）表示全日沽約45伙，佔首推50個單位的九成，平均呎價1.6萬餘元（最高呎價1.9萬元），如連同其他獲洽購並已登記買家資料的單位，估計尚賢居已有逾60伙確認售出及獲預留，買家中不乏內地豪客，代理指有內地買家斥資6268萬元，掃入尚賢居6伙，成昨天最大單一成交。
此外，新地（0016）以均9561元開售的屯門掃管笏星堤新盤，估計售逾30伙，佔推售單位量約五成，售出單位包括了一個呎價達1.53萬元的特色戶。
自去年11月中政府推出最高達樓價15%的額外印花稅趕走短綫炒家後，一手樓市沉寂了3個月後，累積多時的購買力開始入市。
內地客斥6268萬 購入全層
尚賢居首推50伙平均呎價16,428元（486方呎戶型入場費698.8萬元），之後再以平均呎價16,943元加推另外16伙。恒地營業部總經理林達民指出，尚賢居銷情理想，除因為毗鄰中環外，開價亦見合理，而內地買家比率約佔8％。尚賢居昨晚約6時開售，兩小時內已售逾40伙，全晚售約45伙，即佔首推50伙的九成，去貨速度甚快，估計恒地極速套現近6億元。
代理消息指出，有內地買家斥資6268萬元，購入15樓全層6伙，以總樓面3935方呎計，呎價1.59萬餘元，估計是作長線投資。
均價1.6萬餘 套現6億
恒地昨再以平均呎價16,492元，加推尚賢居11、12樓共12伙，個別單位已加價，如12樓A室呎價為17,533元，較之前已推的13樓A室的呎價17,213元，高約2％。連同另外近20伙獲買家出價洽購的單位，估計尚賢居已有逾60伙確認售出或獲預留。
林續稱，集團有機會於首季末推出灣仔金國中心重建項目（177伙，400餘至2000餘方呎），由於項目位處核心商業區兼坐擁維港海景，標準戶型意向呎價約2.6萬元，行政樓層及頂層大戶的意向呎價，則由3.5萬至4萬元。
星堤特色戶呎價1.53萬售出
至於新地（0016）掃管笏星堤，估計售逾30伙，佔推售單位量約五成（首推56伙平均呎價9561元，之後以呎價1.6萬元加推一個特色大戶），首日未能「清袋」，銷情較慢熱。不過，星堤一個2541方呎特色戶，卻以呎價逾1.53萬元售出，締造屯門分層物業新高呎價紀錄，單位為第1座12樓A室特色戶（2541方呎另連天台）。
星堤昨再加推1伙，為第5座12樓A室（2571方呎），定價4031.32萬元，呎價1.56萬餘元。代理指出，新地擬向買家提供20％二按，首年息率為P（P為5.25％），之後為P加1％。
