「社會矛盾經濟不穩」石禮謙急召會議斬纜高銀撻定棄百億地

【蘋果日報】【晒冷反惡法】

【蘋果日報】港府強推送中法案，樓市出現第一滴血。富豪潘蘇通任主席的高銀金融（530），上月以111億元投得啟德4C區4號商業地王，惟公司獨立非執董石禮謙口裏說支持《逃犯條例》修訂，前日竟突然召開緊急會議，指因應社會矛盾和經濟不穩定，對商業地產有負面影響，提議中止交易，恍如摑林鄭一巴。董事會最終大比數通過，公司最少損失2,500萬元定金，分析預料會影響未來地產市道。


記者：陳東陽　余秉峰

高銀昨發通告指，石禮謙在會議上動議要求高銀暫停繳付啟德地王的應繳地價，八名董事中，包括石禮謙在內六名董事局成員贊成，最終通過中止購入地皮。


管理層昨晚舉行電話會議解畫，石禮謙強調，啟德的商業及酒店發展未成熟，而宏觀經濟近日出現急劇轉變，「董事會睇到社會（對逃犯條例修訂）係有矛盾喺度」，其次是中美貿易戰走向難料，加上公司過去五年投資500億元於地產市場，故董事會從風險管理角度中止啟德地皮交易。


潘蘇通則「強烈認為」近期社會事件不影響商業地產市道，反對動議。他在電話會議中指，曾經考慮以私人名義向高銀金融購入地皮，惟上市規則不允許，故往後若政府將項目重新招標，他將會以私人名義入標競投，投標價將因應市況而定。被問到日後地皮若以低價再次拍出，政府有權追討差價，潘蘇通指：「你睇得太淡喇，依家我哋走寶，111億應該係個好好嘅價錢，下一次可能要150億先攞得返。」


2,500萬按金被港府沒收

高銀通告指出，若果公司放棄投資，已支付2,500萬元按金將會被港府沒收，而港府未來轉售時，牽涉的損失和費用應由高銀支付。


有市場人士質疑高銀是有融資困難才中止交易，潘蘇通顯得惱火，「融唔到資呢個係一個笑話，我哋高銀集團咁大，世界上每一個地方都有項目出現，每個時期都有人幫我哋融資，呢個消息都唔知點嚟」。又指董事會決定令他茫然及無奈。


石禮謙的舉動讓市場大感愕然，不過他一直是上市公司的「董事王」，包括新創建（659）、冠君（2778）、百利保（617）、及碧桂園（2007）等，而且大部份皆是地產商。自送中例硬推而來，有部份地產商私底下皆指「敢怒不敢言」。


至於高銀金融大股東潘蘇通，靠生產MP3播放器發迹，2008年收購上市公司廣益國際，逐步改組成現時的高銀金融。2011年潘為了奪下九龍灣一幅商業地皮，讓高銀「訓身」投入34億元資金，並建造今天的高銀金融國際中心。


九龍灣地皮一役後，潘蘇通再於2016年先後把何文田兩幅地皮收歸旗下，涉資約127億元，去年11月以89億元搶得啟地一幅住宅地皮。與此同時，高銀為求取得融資，與德意志信託簽下優先有抵押票據，借款68億元，但作為抵押品的高銀金融國際中心，隨時可應貸款方要求拍賣。


發展局發言人表示，今次屬個別事件，投標者決定有自身商業考慮，政府不會作任何評論，而穩定供應土地不會受個別用地的招標情況影響。