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【蘋果日報】對於是次高銀集團決議放棄啟德商業地王，冠域商業及經濟研究中心主任關焯照認為，今次情況是超乎預期，「估計唔到中資公司會有呢個情況」，料高銀此舉將對日後的土地拍賣，以及地價造成很大影響，甚至有機會掀起「撻定潮」。
或出現流標情況
高銀集團決議放棄啟德商業地王，關焯照估計，是次撻定的主要原因，都是由於高銀集團擔心《逃犯條例》修訂獲得通過後，將會對香港前景造成不明朗因素，亦會對本港的營商環境構成壓力。關焯照指出，往後發展商投地時，態度就不會再進取，「個價出嚟就差啲㗎啦」，甚至會出現流標情況。
萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文則認為，今次撻定是「個別事件」，他指出，涉事個項目總發展成本約160至180億元，投資額大而回報期長，又不可以分拆出售，是一個長期的投資項目，資金回收約15至20年。
在現時中美貿易關係繼續磨擦底下，本港以至全球經濟有着一定的不穩定因素，這可能影響該啟德項目的租務及租金，同時有也會影響項目的回本期，所以估計中標公司寧願放棄地皮。他相信大部份發展商對後市，以及啟德發展區仍然有信心。
林浩文預期，若該地皮重推，發展商會「各自計算」，也會考慮各項因素，惟相信未來啟德商業地的地價會相對平穩。
■記者李芷珊
或出現流標情況
高銀集團決議放棄啟德商業地王，關焯照估計，是次撻定的主要原因，都是由於高銀集團擔心《逃犯條例》修訂獲得通過後，將會對香港前景造成不明朗因素，亦會對本港的營商環境構成壓力。關焯照指出，往後發展商投地時，態度就不會再進取，「個價出嚟就差啲㗎啦」，甚至會出現流標情況。
萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文則認為，今次撻定是「個別事件」，他指出，涉事個項目總發展成本約160至180億元，投資額大而回報期長，又不可以分拆出售，是一個長期的投資項目，資金回收約15至20年。
在現時中美貿易關係繼續磨擦底下，本港以至全球經濟有着一定的不穩定因素，這可能影響該啟德項目的租務及租金，同時有也會影響項目的回本期，所以估計中標公司寧願放棄地皮。他相信大部份發展商對後市，以及啟德發展區仍然有信心。
林浩文預期，若該地皮重推，發展商會「各自計算」，也會考慮各項因素，惟相信未來啟德商業地的地價會相對平穩。
■記者李芷珊
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