新聞類別
財經
詳情#
【蘋果日報】百億海景地陸續有來，啟德區舊跑道、4C區4號商業及酒店地於昨日截標，合共收到6份標書，其中長實（1113）表明以獨資形式入標。市場估計，該地估值介乎82億至112.2億元。
該地盤面積約為11.5萬方呎，估計可建樓面約為86.3萬方呎，當中30%至50%須作酒店用途。上址毗鄰會德豐地產牽頭的星級財團於日前以125.9億元投得的第4C區2號住宅地王，可享全維港海景。
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，入標不算踴躍。他認為，跑道上的商業地皮投資額大及資金回收期長，政府與發展商的「計算」有落差，發展商更多考慮項目未來現金流及出租率等，擔憂繼同區首幅商業地4C區5號地皮流標後，再度出現流標，故期望政府今次計算上可更「貼市」。
聖公會獲批建私家醫院
他估計發展商以長線投資及收租為主，總發展成本約150億至180億元，項目將有五星級酒店、零售及其他商業配套等。林浩文也直言，該地雖擁有全維港煙花景，缺點是區內交通配套不足及商業氣氛不足，人口亦不夠以支撐跑道上的大型零售及商業項目。但長線而言，啟德有CBD2效應，項目具備相當優勢，發展商會「各自計數」。
另外，聖公會提出修訂《中區分區計劃大綱核准圖》，擬於中環主教山亞厘畢道1號歷史建築群「插針」興建25層高的私家醫院，提供293張病床，並保留該地一級歷史建築群，城規會昨開會審議，最終同意將北、南面地盤分別放寬建築物高度限制至主水平基準以上135米及80米，以及擬議修訂項目。而該項目北面地盤前身為港中醫院舊址，南面則為歷史建築群。
長青網 - 一站式長者及護老者生活資訊網站
該地盤面積約為11.5萬方呎，估計可建樓面約為86.3萬方呎，當中30%至50%須作酒店用途。上址毗鄰會德豐地產牽頭的星級財團於日前以125.9億元投得的第4C區2號住宅地王，可享全維港海景。
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，入標不算踴躍。他認為，跑道上的商業地皮投資額大及資金回收期長，政府與發展商的「計算」有落差，發展商更多考慮項目未來現金流及出租率等，擔憂繼同區首幅商業地4C區5號地皮流標後，再度出現流標，故期望政府今次計算上可更「貼市」。
聖公會獲批建私家醫院
他估計發展商以長線投資及收租為主，總發展成本約150億至180億元，項目將有五星級酒店、零售及其他商業配套等。林浩文也直言，該地雖擁有全維港煙花景，缺點是區內交通配套不足及商業氣氛不足，人口亦不夠以支撐跑道上的大型零售及商業項目。但長線而言，啟德有CBD2效應，項目具備相當優勢，發展商會「各自計數」。
另外，聖公會提出修訂《中區分區計劃大綱核准圖》，擬於中環主教山亞厘畢道1號歷史建築群「插針」興建25層高的私家醫院，提供293張病床，並保留該地一級歷史建築群，城規會昨開會審議，最終同意將北、南面地盤分別放寬建築物高度限制至主水平基準以上135米及80米，以及擬議修訂項目。而該項目北面地盤前身為港中醫院舊址，南面則為歷史建築群。
長青網 - 一站式長者及護老者生活資訊網站
回應 (0)
