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【蘋果日報】市場憂慮中美貿易戰談判失敗，本港樓市恐受到衝擊，買家觀望，二手交投顯著放緩，部份屋苑更呈「冰封」。粉嶺碧湖花園剛錄得一宗驚青撻定個案，一名90後買家上車僅一星期，斥600萬元入市，但受氣氛影響，不惜壯士斷臂，撻定蝕逾20萬元離場。
記者：朱連峰
中原藍浩然表示，受貿易戰升溫影響，粉嶺出現首宗二手撻定。碧湖花園3座低層A室，實用489方呎，三房間隔，本月2日以600萬元沽出，呎價12,269元，但買家受近日市況影響，上車僅一星期，昨決定撻定。據知，買家是一名居住同區的90後上車客，簽定臨時買賣合約時已支付10萬元定金，之後稱與屋企人商量後，決定放棄繼續交易，除損失所有定金後，還須賠償代理雙倍佣金，合共損失22萬元。該單位中銀及滙豐網上估值580萬及577萬元，造價較之高最多20萬元。
買賣拉鋸 二手成交放緩
藍續稱，買家撻定後，業主將單位重新放盤，開價620萬元，但如果有買家出價600萬元，考慮即走。他又指，市場觀望中美貿易戰發展，加上股市大跌，估計多達一半買家轉趨觀望。新界北區多個主要屋苑本周未聞成交，而該區本月至今暫錄約22宗買賣，較上月同期跌逾三成。
目前整個樓市仍處缺盤情況，普遍業主持貨力強，叫價強硬，但買家追價意欲不高，反趁機鋤價望執平貨，故買賣雙方陷入拉鋸，窒礙二手交投。
不過，市場開始有零星減價，消息指，馬鞍山嵐岸6座高層E室，減價41萬至778.5萬元沽出，低估值約2%。屯門兆康苑A座低層8室亦減價半成至425萬元售出，呎價10,519元。
沙田中心600萬沽 續創新高
另外，美聯鍾家豪稱，荃灣荃景花園11座高層F室兩房戶，實用380方呎，昨售600萬元，呎價15,789元。與10座中低層G室同類貨比較，面積相同，上月初僅售500萬元。美聯陳國良稱，沙田中心東寧大廈高層C室以600萬元易手，呎價近2萬元創園景戶新高。美聯樊志聰表示，東涌水藍天單號屋，實用1,717方呎，剛以3,180萬元易手，樓價破盡區內二手市場紀錄，呎價18,520元。
將軍澳海天晉有「SSD」鬆綁貨止賺離場，為6B座低層E室一房戶，剛售698萬元，呎價18,967元。賣方2016年以482.1萬元入市，持貨滿三年賺215.9萬元離場，升值45%。
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中原藍浩然表示，受貿易戰升溫影響，粉嶺出現首宗二手撻定。碧湖花園3座低層A室，實用489方呎，三房間隔，本月2日以600萬元沽出，呎價12,269元，但買家受近日市況影響，上車僅一星期，昨決定撻定。據知，買家是一名居住同區的90後上車客，簽定臨時買賣合約時已支付10萬元定金，之後稱與屋企人商量後，決定放棄繼續交易，除損失所有定金後，還須賠償代理雙倍佣金，合共損失22萬元。該單位中銀及滙豐網上估值580萬及577萬元，造價較之高最多20萬元。
買賣拉鋸 二手成交放緩
藍續稱，買家撻定後，業主將單位重新放盤，開價620萬元，但如果有買家出價600萬元，考慮即走。他又指，市場觀望中美貿易戰發展，加上股市大跌，估計多達一半買家轉趨觀望。新界北區多個主要屋苑本周未聞成交，而該區本月至今暫錄約22宗買賣，較上月同期跌逾三成。
目前整個樓市仍處缺盤情況，普遍業主持貨力強，叫價強硬，但買家追價意欲不高，反趁機鋤價望執平貨，故買賣雙方陷入拉鋸，窒礙二手交投。
不過，市場開始有零星減價，消息指，馬鞍山嵐岸6座高層E室，減價41萬至778.5萬元沽出，低估值約2%。屯門兆康苑A座低層8室亦減價半成至425萬元售出，呎價10,519元。
沙田中心600萬沽 續創新高
另外，美聯鍾家豪稱，荃灣荃景花園11座高層F室兩房戶，實用380方呎，昨售600萬元，呎價15,789元。與10座中低層G室同類貨比較，面積相同，上月初僅售500萬元。美聯陳國良稱，沙田中心東寧大廈高層C室以600萬元易手，呎價近2萬元創園景戶新高。美聯樊志聰表示，東涌水藍天單號屋，實用1,717方呎，剛以3,180萬元易手，樓價破盡區內二手市場紀錄，呎價18,520元。
將軍澳海天晉有「SSD」鬆綁貨止賺離場，為6B座低層E室一房戶，剛售698萬元，呎價18,967元。賣方2016年以482.1萬元入市，持貨滿三年賺215.9萬元離場，升值45%。
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