差估署樓價指數急升2.9%

【蘋果日報】本港樓價持續向上，繼今年1月樓價指數扭轉跌勢回升後，連續上升3個月，更是過去30個月以來單月最大升幅。差餉物業估價署最新公佈，3月私人住宅售價指數報377.5點，按月再升約2.9%，為今年最大升幅，今年首季樓價已累升5%，高於2018年全年升1.9%。
港島上車盤最凌厲
各類別面積單位指數均錄得上升，A類物業（40平方米以下）樓價指數升3.12%；B類物業（40至69.9平方米）升3.03%；C類物業（70至99.9平方米）升2.77%；D類物業（100至159.9平方米）升1.36%；E類物業（160平方米或以上）升0.73%。此外，今年3月私人住宅租金指數上升0.8%，至193.8點。
各區上車盤售價，以港島區升幅最凌厲，香港區A類物業平均售價約728.8萬元，較上月的687.19萬元，升約6.06%；至於九龍上車盤平均約613.66萬元，較上月587.54萬元升約4.45%；新界區上車盤升幅最少，平均售價約562.47萬元，較上月的550.2萬元升約2.23%。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，首季股市大升的財富效應，加上息口持續低企及剛性需求繼續帶動下，預期4月份樓價可持續上升，惟升幅料會略為收窄至2%至2.5%，整個次季樓價料可再累升近6%，屆時指數將突破400點，上半年已可再創歷史新高，至於全年樓價暫看升13%至15%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，年初以中小型物業帶領樓市升浪，再由中價樓接力，升浪將逐步擴展至豪宅市場。陳相信樓市升勢未止，下月公佈的樓價指數將繼續錄得升幅，而CCL可望於今年上半年內升至去年8月188.64點的高位。
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