億京停招標 公開發售呎價1.38萬 白石角海日灣II入場費359萬

【蘋果日報】新盤大規模招標引起政府連日關注，地產建設商會早前與業界達成共識，包括非豪宅盤首批須以價單形式推出兩成單位。是次招標風波主角之一的億京，旗下大埔白石角海日灣招標逾五個月後，終發出首張價單，涉295伙，開放式折實價低見359萬元，料平絕同區。
記者：朱連峰
海日灣共分2期，其中於去年11月開售的I期一直沒有價單，全程採用透明度極低的招標賣樓方式，曾有傳II期會繼續大玩招標。不過，新盤招標連日受到政府高度關注，有立法會議員更炮轟招標賣樓形同托市，銷售手法惹人反感，地產商知衰終作出讓步，除將招標文件上載於網頁外，並承諾非豪宅盤會有價單。
呎價貴同區新盤4%
海日灣II期昨日突上載價單，涉295伙，剛好佔單位總數1,408伙的兩成，平均呎價14,891元，扣除最高7.5%折扣後，折實平均呎價13,774元，較信置（083）同區逸瓏灣8今年1月推出的首批單位折實平均呎價13,228元高4.1%。
億京指是次以「非常吸引價」推出，該批單位間隔由開放式至四房戶，243至1,866方呎。最平為6座1樓C室、6座1樓B室及7座1樓C室，243方呎，折實價同為359.8萬元，成為白石角入場費最低新盤。呎價最平為1座2樓A室，1,517方呎，折實價1,919.6萬元，呎價12,654元。
海日灣首次以價單形式公開發售，價錢與招標差不多。如2期11座3樓F室，585方呎，向西，兩房加士多房間隔，折實價812.79萬元，呎價13,894元。與以招標售出的1期Count C 1座5樓G室比較，座向相同，508方呎，兩房間隔，去年11月以700.6萬元售出，呎價13,791元，是次略高不足1%。
發展商為樓價1,000萬元以下單位提供最高80%一按，還款期最長25年，全期利率為最優惠利率（現為5.375厘）減2.7厘。
中原：有望一Q清枱
對於海日灣II期以價單形式發售，是否臨時變陣。曾推銷屯門「龍床盤」菁雋爆出「皇帝都係瞓喺張床」的金句、現已過檔億京負責銷售海日灣的潘志才回應指，各種合法的銷售模式均是集團的考慮之列，沒有一個既定模式。海日灣II期首批貨源以價單形式發售是集團的周詳策略，期望以優惠定價及折扣吸引買家。
中原陳永傑表示，海日灣II期定價克制，首批佔約90多伙屬折實價600萬元內單位，料極受市場追捧，開售時有望一Q清枱，若發展商加推時將加價幅度維持於3至5%，相信市場亦可接受。
配合復活節，恒地（012）旗下五盤包括粉嶺高爾夫．御苑、西營盤藝里坊．1號、何文多加多利軒、鴨脷洲倚南及大角嘴利奧坊．凱岸，本月19日至5月2日提供現金回贈6萬至30萬元，優惠佔樓價0.85%至1%。
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