下年度推15住宅地涉8,850伙

【蘋果日報】下財年本港私樓供應大減，業界憂私樓供應短缺下，樓價難下調。發展局昨公佈下年度（2019至2020年）賣地計劃，全年將推15幅住宅用地，計及一鐵一局等項目，下年度全年潛在供應共15,540伙，私樓供應目標則為13,500伙，較本年度18,000伙勁減4,500伙即25%。
政府宣佈下年度推出的15幅官地中，有七幅為新增住宅地，合共提供8,850伙，數字為政府改以招標形式賣地以來近九年新低；鐵路項目方面，包括黃竹坑站及日出康城，合共提供2,650伙；市建局的深水埗福榮街/東京街項目提供180伙；私人發展及重建項目提供3,860伙。
首季將推出兩幅啟德住宅用地，分別為4A區1號及4C區1號地，料提供約2,100伙，計及私人發展及重建項目約300伙，合共提供2,400伙；同時會出售鄰近啟德體育園的商業用地，涉34.4萬呎樓面，當中部份樓面需作酒店用途，料提供300個酒店房間。位於觀塘寶達邨上方的安達臣道地皮，發展局局長黃偉綸表明該地用作首置上車盤用地，料提供1,000個首置盤供應，預計今年下半年推出，運房局稍後將制訂詳細計劃。
西九站千億地皮不斬件
對於西九龍站上蓋商業巨無霸項目，發展局局長黃偉綸稱項目不會斬件推出，而是傾向以一幅招標，因對整體營運及設計會較好。市場料項目每呎樓面地價達3.5萬元，地皮估值1,108億元。黃又指今財年推出的七幅商業地，其中五幅位於啟德區，該區供應量龐大，故下財年已除去啟德區第1M區1號及2號商業地。被問到今財年有兩幅地皮流標，黃偉綸指政府從不賤賣土地，再者政府在截標當天早上才定價，非常貼市，流標因發展商出價未達底價所致。
■記者葉煜燊
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