預算案後　二手錄多宗成交　太古城反價沽出

【蘋果日報】新一份財政預算案對樓市着墨不多，下一個財年私樓潛在供應量僅1.55萬伙，按年少1萬伙，市民憧憬對樓價有支持，加快入市。預算案後二手升溫，市場錄多宗成交，其中鰂魚涌太古城一個三房單位反價易手，甚至有投資者封盤。天水圍嘉湖山莊更於預算案前一日錄五宗成交。
記者：朱連峰
中原陳永傑表示，預算案於房地產範疇上「冇消息等於好消息」，相信寬減入息稅、利得稅及免差餉等能為置業人士帶來正面心理影響，料第一季中原CCL可升至175點，與現時比較升幅約2%。
中原趙鴻運表示，太古城錄預算案後首宗成交，為翠榕閣低層B室，實用1,015方呎，享少海景，日前業主原本1,990萬元也考慮出售，但眼見樓市升溫，昨反價20萬至2,010萬元沽出，呎價19,803元。屋苑亦出現封盤個案，趙稱漢宮閣低層A室，實用709方呎，屬望內園景的三房單位，業主為投資者，原以1,400萬元放盤，單位現每月收租3萬元，租約至明年3月，預算案公佈後即使有客出價達其要求，業主仍決定封盤不賣。
太古城大旺市，價量齊升，本月暫錄27宗成交，為2018年3月以來近一年最旺。本月平均呎價約1.98萬元，較上月1.82萬元上升近9%。本月27宗成交中，多達7宗樓價2,000萬元以上。
嘉湖單日五宗買賣
天水圍栢慧豪園及青衣綠悠雅苑於預算案後亦開單。中原伍耀祖稱，栢慧豪園5座低層B室兩房戶以610萬元成交，呎價12,151元。買家為用家，見預算案無任何人為因素決定入市。綠悠雅苑1座高層D室一房戶以綠表價490萬元沽出，呎價10,913元。
中原文家輝稱，預算案公佈前夕，嘉湖山莊單日錄五宗成交，三房重上700萬元。翠湖居2座高層B室實用633方呎，三房兩廁間隔，剛以700萬元成交，呎價11,058元，為屋苑去年10月以來分層戶首次重上700萬元水平。賞湖居2座高層E室兩房戶亦售525萬元，呎價11,719元，為去年跌市後屋苑兩房新高，較低位回升逾百萬元。
投資者趁市旺沽貨，資深投資者翁文通剛以888萬元沽出灣仔駿逸峰高層C室，呎價20,603元，單位於2007年以500萬元買入，持貨12年賺388萬元。
美聯林志堅稱，將軍澳怡心園5座高層G室，實用595方呎，三房間隔，去年11月以800萬元放盤，本月減至730萬元仍未賣出，直至預算案公佈後，減多10萬至720萬元終獲換樓客承接。
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