二手回暖　青衣3日14成交　灝景灣「面壁戶」也易手

【蘋果日報】農曆新年過後二手樓回勇，青衣過去三天連錄14宗成交，屬半年以來最旺。買家再度急趕入市，連低質戶也獲承接。灝景灣有「面壁戶」放盤接近一年，累減182萬元終易主。紅磡黃埔花園電梯不到頂層戶低市價半成沽出。
記者：朱連峰
中原梁岳宏說，新春過後，市場缺乏焦點一手盤，購買力回流二手，刺激青衣近日交投急升。截至昨天，青衣本月錄得約30宗成交，較上月同期18宗明顯加快。而單計過去三天（16至18日），成交已佔約14宗，為去年8月後最旺。
盈翠半島和灝景灣本月市況最熱，分別有5宗及6宗。市場開始缺盤，灝景灣一個放盤近一年的低層劣質戶亦見易手。梁指，灝景灣2座極低層H室，實用863方呎，三房另設工人房間隔。因處極低層，被學校背面擋着，放眼盡是「面壁景」，對正中華基督教會燕京書院，只有一條夾縫海景。單位去年3月放盤，原叫價1,330萬元，放盤接近一年，直至近日新春後罕見「旺市」，累減182萬至1,148萬元終易手，呎價13,302元，屬屋苑本月呎價最低成交。
黃埔低市價半成賣出
美聯黃叔賢稱，盈翠半島3A座極高層A室，實用771方呎，三房間隔，座向東北，成交價1,400萬元，呎價18,158元，屬近期此方向高價。美聯梁文楓表示，同區夾屋宏福花園3座高層B室，實用598方呎，兩房間隔享全海景，剛以870萬元成交，呎價14,548元創屋苑歷次高。
太陽物業宏惠強稱，紅磡黃埔花園昨連錄兩宗成交，包括9期2座頂層三房戶，實用617方呎，去年3月已放盤，叫價1,000萬元，上年旺市都賣不去，直至近日市況轉旺，業主肯減價，加上三房售價合買家預算，剛以848萬元沽出，呎價13,744元，低市價半成。另10期1座低層C室四房戶，實用910方呎，亦以1,390萬元售出，呎價15,275元。
逸港居未補價創新高
未補價居屋重現癲價。房委會資料顯示，香港仔逸港居一伙實用431方呎高層戶，上月530萬元易手，呎價12,297元創屋苑居二市場歷史新高。大埔怡雅苑一個低層戶，實用401方呎，上月售338萬元，呎價8,429元破屋苑居二市場歷史新高。
資助房屋造價天與地，公屋仍見低價成交。黃大仙竹園北邨蕙園樓高層12B室，實用253方呎，居二成交價僅165萬元，創屋苑2017年5月後新低。粉嶺華明邨耀明樓高層6室亦以188萬元沽出，呎價4,244元創屋苑近兩年低位。
房委會公佈，本月上半月全港錄得17宗居屋第二市場買賣，較上月同期37宗減少54%。
1月份全月則錄得253宗成交，相對去年12月份錄得的243宗減少4.1%。
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