茶店天價呎租　最貴833元

【蘋果日報】台式飲品店大都選址旺區貴價地段，單單2018年就有15間新店選在四大核心區旺角、尖沙嘴、銅鑼灣和中環開張。老牌珍珠奶茶店「貢茶」位於旺角登打士街的分店面積僅108呎，現時月租高達九萬元，以呎價833元領先同行。主打「芝士奶蓋」的新興品牌，雖然呎租未達此「天價」，但不少分店的月租都數以十萬元計，要日賣數百杯才可賺到租金成本。
鹿角巷舖位月租31萬
「鹿角巷」在港只有兩間分店，但皆位處九龍數一數二貴價零售地段，當中旺角西洋菜南街分店月租達31萬元，冠絕台飲店，店舖面積雖有1,400呎，比同行大，但其中600呎只屬閣樓。以每杯零售價30元計，每日最少要售出345杯芝士奶蓋才夠錢交租；尖沙嘴彌敦道本店面積則細得多，僅280呎，但月租15萬元，呎租536元。
全港有18間分店的內地品牌「東喜茶」，在四大核心區都有門市，尖沙嘴北京道480呎分店月租30萬元，呎租高達625元；面積300呎的旺角豉油街分店租金亦要14.7萬元，呎租490元。
不過，這些台式飲品店的租金承受能力始終未及傳統港式小食店，旺角家樂坊對面的登打士街轉角舖位，由結業不足一年、主打臭豆腐的「佳記小食店」重新承租，面積僅150呎的蚊型舖卻索價每月32.8萬元，以每呎2,187元登全港呎租舖王。
■記者關冠麒
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