新聞類別
財經
詳情#
【蘋果日報】樓市經過短暫調整後逐步企穩，不少屋苑的樓價已由低位反彈。踏入豬年，銀行調高物業估值積極搶客。本報統計全港31個鐵路沿線物業，其中11個屋苑估值反彈，新界上車盤反彈力最強，元朗YOHO Town及天水圍嘉湖山莊，估值單月拗腰升逾半成。
嘉湖兩房高見508萬
近期樓市出現多個見底訊號，除交投回升外，樓價風向指標之一的銀行估值亦見反彈。本報追蹤全港31個鐵路盤，其中11個屋苑包括沙田第一城、嘉湖山莊、西灣河鯉景灣、馬鞍山新港城、YOHO Town、沙田中心、荃灣綠楊新邨、東涌東堤灣畔、九龍灣德福花園、青衣盈翠半島及荃灣萬景峯，踏入豬年後估值反彈；其中YOHO Town及嘉湖估值按月升幅逾半成，跑贏大市。
YOHO Town 2座中層B室，實用393方呎，去年8月以678萬元易手，呎價17,252元創屋苑新高。該破頂貨滙豐上月估值僅551萬元，較去年成交價低19%，但本月最新估值升至582萬元，呎價14,809元，按月升幅5.6%。惟與成交價比較，估值仍低近百萬元。代理指滙豐估值落後大市，屋苑兩房叫價低於600萬元放盤已絕迹。
美聯物業張國成表示，兩月前YOHO Town兩房一度跌穿600萬元，低見568萬元，但隨着市況回穩，屋苑已無「五字頭」放盤；同樣393方呎單位，現時放盤入場費最少630萬元。記者日前直擊一個393方呎單位，放盤約四個月，現叫價638萬元。
嘉湖估值亦反彈半成，麗湖居1座高層F室，實用442方呎，滙豐將該單位估值由上月462萬元，調高5.6%至488萬元，呎價11,041元。中原地產文家輝稱，上年11月，嘉湖兩房曾跌至418萬元，但近期造價已升至480萬元以上，甚至高見508萬元。雖有11個屋苑估值反彈，但仍有多達18個屋苑估值下跌。當中長沙灣昇悅居跌幅6%最大，其次是粉嶺中心及鰂魚涌康怡花園，跌幅4%及3%。
長青網 - 一站式長者及護老者生活資訊網站
嘉湖兩房高見508萬
近期樓市出現多個見底訊號，除交投回升外，樓價風向指標之一的銀行估值亦見反彈。本報追蹤全港31個鐵路盤，其中11個屋苑包括沙田第一城、嘉湖山莊、西灣河鯉景灣、馬鞍山新港城、YOHO Town、沙田中心、荃灣綠楊新邨、東涌東堤灣畔、九龍灣德福花園、青衣盈翠半島及荃灣萬景峯，踏入豬年後估值反彈；其中YOHO Town及嘉湖估值按月升幅逾半成，跑贏大市。
YOHO Town 2座中層B室，實用393方呎，去年8月以678萬元易手，呎價17,252元創屋苑新高。該破頂貨滙豐上月估值僅551萬元，較去年成交價低19%，但本月最新估值升至582萬元，呎價14,809元，按月升幅5.6%。惟與成交價比較，估值仍低近百萬元。代理指滙豐估值落後大市，屋苑兩房叫價低於600萬元放盤已絕迹。
美聯物業張國成表示，兩月前YOHO Town兩房一度跌穿600萬元，低見568萬元，但隨着市況回穩，屋苑已無「五字頭」放盤；同樣393方呎單位，現時放盤入場費最少630萬元。記者日前直擊一個393方呎單位，放盤約四個月，現叫價638萬元。
嘉湖估值亦反彈半成，麗湖居1座高層F室，實用442方呎，滙豐將該單位估值由上月462萬元，調高5.6%至488萬元，呎價11,041元。中原地產文家輝稱，上年11月，嘉湖兩房曾跌至418萬元，但近期造價已升至480萬元以上，甚至高見508萬元。雖有11個屋苑估值反彈，但仍有多達18個屋苑估值下跌。當中長沙灣昇悅居跌幅6%最大，其次是粉嶺中心及鰂魚涌康怡花園，跌幅4%及3%。
長青網 - 一站式長者及護老者生活資訊網站
回應 (0)
