新聞類別
財經
詳情#
【蘋果日報】【周末專題】資深驗樓師詹濟南愛徒陳志康「康仔」，負責驗收啟德嘉匯一個3房單位，他已驗收此盤數十個單位，各戶也現瑕疵，今次單位幾乎集齊所有缺點，包括漏水、有空心磚及地板鬆，亦出現冷氣機失靈、坐廁板鉸位損壞、鏡櫃破裂等。15項工種有10項扣分，總分68分，屬偏低水平。業主無奈稱評分比想像中低，希望發展商可以執修。
記者：陳家雄
攝影：鄒潔珊
換樓客黃生斥資1,400萬元買入啟德嘉匯低層戶，實用797方呎，負責驗樓是詹Sir徒弟康仔。甫入單位就發現露台趟門膠邊過短，徒手可拉上拉落，康仔建議必須更換，因日後滲水入屋會由此而起。客廳與露台之間的窗戶，康仔表示，通常若見到窗邊與瓷磚銜接的膠邊出現起泡，瓷磚空心的機會較大，結果敲擊兩處肉眼見到膠邊起泡的瓷磚，均發現空心。
康仔走進廚房，廚房鋅盆放滿水作測試，一拉開水塞，未打開櫃底，先發現枱面石不穩，但康仔認為不易壓爆，但應修補膠邊作穩固。蹲下望櫃內，發現防漏電的水線竟丟掉，問題一個接一個，康仔接着說：「見唔見到呀，成灘水係度，漏緊水呀……滿水口滴水呀，漏到下面濕晒，呢個係嚴重扣分位，業主最唔想嘅嘢發生咗！」在場業主無奈稱：「係呀，最唔想發生。」
兩部冷氣機失靈
康仔轉身望廚房防煙門，發現門框防煙條「吊吊揈」，防火門缺防煙功能。
另外，客廳及細房冷氣機不能啟動，走進一間細房再試，結果全屋4部冷氣機有2部失靈。其中一間細房有一處地板鬆得比以往發現更離譜，距離牆身約30厘米也踩動，業主不禁說：「真係冇眼睇！」康仔建議必須加釘鞏固，因為不修理，地板將越來越鬆，但不建議鏟起重鋪。
屋內有兩個廁所，套廁浴缸去水位沙石多，因位處低層，倒灌機會高，康仔建議業主要求發展商清理。另一個廁所，廁門裝得不夠貼，扯風定必「呯呯聲」，建議加防撞膠粒解決問題。客廁亦出現屋內第二個滲水位置，水龍頭與洗手盆接駁位沒防水膠邊，即使扭得頗實，也有水滲入櫃底。
結果全屋15項工種有10項扣分，扣得最多是鋪磚及來去水，2項評分不合格，總分68分。康仔表示，嘉匯已驗收數十個單位，大約七、八十分，而是次單位出現地板鬆、空心磚和漏水，「好少見到3樣中晒！」，評分在屋苑眾多單位的交樓質素而言，屬於偏低水平。業主聽到得分後表示，評分較想像中低，希望發展商會執好。嘉華發言人稱，執修進行中，完成後會通知業主。
長青網 - 一站式長者及護老者生活資訊網站
記者：陳家雄
攝影：鄒潔珊
換樓客黃生斥資1,400萬元買入啟德嘉匯低層戶，實用797方呎，負責驗樓是詹Sir徒弟康仔。甫入單位就發現露台趟門膠邊過短，徒手可拉上拉落，康仔建議必須更換，因日後滲水入屋會由此而起。客廳與露台之間的窗戶，康仔表示，通常若見到窗邊與瓷磚銜接的膠邊出現起泡，瓷磚空心的機會較大，結果敲擊兩處肉眼見到膠邊起泡的瓷磚，均發現空心。
康仔走進廚房，廚房鋅盆放滿水作測試，一拉開水塞，未打開櫃底，先發現枱面石不穩，但康仔認為不易壓爆，但應修補膠邊作穩固。蹲下望櫃內，發現防漏電的水線竟丟掉，問題一個接一個，康仔接着說：「見唔見到呀，成灘水係度，漏緊水呀……滿水口滴水呀，漏到下面濕晒，呢個係嚴重扣分位，業主最唔想嘅嘢發生咗！」在場業主無奈稱：「係呀，最唔想發生。」
兩部冷氣機失靈
康仔轉身望廚房防煙門，發現門框防煙條「吊吊揈」，防火門缺防煙功能。
另外，客廳及細房冷氣機不能啟動，走進一間細房再試，結果全屋4部冷氣機有2部失靈。其中一間細房有一處地板鬆得比以往發現更離譜，距離牆身約30厘米也踩動，業主不禁說：「真係冇眼睇！」康仔建議必須加釘鞏固，因為不修理，地板將越來越鬆，但不建議鏟起重鋪。
屋內有兩個廁所，套廁浴缸去水位沙石多，因位處低層，倒灌機會高，康仔建議業主要求發展商清理。另一個廁所，廁門裝得不夠貼，扯風定必「呯呯聲」，建議加防撞膠粒解決問題。客廁亦出現屋內第二個滲水位置，水龍頭與洗手盆接駁位沒防水膠邊，即使扭得頗實，也有水滲入櫃底。
結果全屋15項工種有10項扣分，扣得最多是鋪磚及來去水，2項評分不合格，總分68分。康仔表示，嘉匯已驗收數十個單位，大約七、八十分，而是次單位出現地板鬆、空心磚和漏水，「好少見到3樣中晒！」，評分在屋苑眾多單位的交樓質素而言，屬於偏低水平。業主聽到得分後表示，評分較想像中低，希望發展商會執好。嘉華發言人稱，執修進行中，完成後會通知業主。
長青網 - 一站式長者及護老者生活資訊網站
回應 (0)
