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【蘋果日報】近日樓市有回暖之勢，多個屋苑陸續在豬年開齋，其中長沙灣泓景臺首錄成交，以1,200萬元沽出高層三房戶。另將軍澳君傲灣本月暫錄兩宗成交，與上月全月交投量看齊。
利嘉閣地產周鍵喬指出，泓景臺6座高層C室，實用面積約736方呎，間隔為三房。原業主叫價1,230萬元，及後減價30萬元，以1,200萬元沽出，呎價16,304元。據了解，原業主於2011年2月份，以約720萬元購入上述單位，現轉售賬面獲利約480萬元，升幅約67%。
灣仔壹環7年僅升3%
中原地產伍錦基表示，君傲灣3座高層F室，實用面積457方呎，兩房間隔，於去年10月份開價808萬元放售，終累減63萬元或7.8%，以745萬元成交，呎價16,302元。據悉，原業主於2015年7月以約605萬元買入上址單位，持貨逾三年半，賬面獲利140萬元，單位升值23%。
不過，有屋苑卻未「熱起來」，物業升幅相當低。灣仔壹環中層B室開放式戶，實用320方呎，本月初以760萬元成交，呎價23,750元。據土地註冊處資料顯示，登記買家為葉鶯（YEH YING），與新秀麗（1910）獨立非執行董事葉鶯同名，料為同一人。據指，原業主於2012年4月以739.4萬元買入，持貨近七年，賬面僅獲利20.6萬元或2.7%，若扣除雜費或平手離場。
除上述成交外，壹環本月初錄得一個高層D室連租約成交，實用393方呎，成交價995萬元，呎價25,318元。據指，原業主於2012年5月以907萬元買入單位，同樣持貨七年，賬面獲利僅88萬元或升一成。
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利嘉閣地產周鍵喬指出，泓景臺6座高層C室，實用面積約736方呎，間隔為三房。原業主叫價1,230萬元，及後減價30萬元，以1,200萬元沽出，呎價16,304元。據了解，原業主於2011年2月份，以約720萬元購入上述單位，現轉售賬面獲利約480萬元，升幅約67%。
灣仔壹環7年僅升3%
中原地產伍錦基表示，君傲灣3座高層F室，實用面積457方呎，兩房間隔，於去年10月份開價808萬元放售，終累減63萬元或7.8%，以745萬元成交，呎價16,302元。據悉，原業主於2015年7月以約605萬元買入上址單位，持貨逾三年半，賬面獲利140萬元，單位升值23%。
不過，有屋苑卻未「熱起來」，物業升幅相當低。灣仔壹環中層B室開放式戶，實用320方呎，本月初以760萬元成交，呎價23,750元。據土地註冊處資料顯示，登記買家為葉鶯（YEH YING），與新秀麗（1910）獨立非執行董事葉鶯同名，料為同一人。據指，原業主於2012年4月以739.4萬元買入，持貨近七年，賬面僅獲利20.6萬元或2.7%，若扣除雜費或平手離場。
除上述成交外，壹環本月初錄得一個高層D室連租約成交，實用393方呎，成交價995萬元，呎價25,318元。據指，原業主於2012年5月以907萬元買入單位，同樣持貨七年，賬面獲利僅88萬元或升一成。
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