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【蘋果日報】受農曆新春節日氣氛影響，二手樓交投偏軟。豬年首個周末，十大屋苑僅錄得4宗成交，按周減少六成。近日樓價有見底迹象，上車盤更顯著反彈，其中荃灣中心短短一個月賣貴16%。天水圍嘉湖山莊本月錄得四宗兩房成交，呎價全超過1萬元。
記者：朱連峰
樓價回升，上車及投資者重投市場。美聯鍾家豪稱，荃灣中心剛錄得豬年首宗成交，為14座低層B室兩房戶，實用377方呎，去年12月以505萬元放盤，剛以482萬元沽出，呎價12,785元。他指屋苑面積相若單位，上月造價僅419萬元，為4座中層F室，實用380方呎，呎價11,026元，屬屋苑近期谷底價。隨着市況回穩，荃灣中心樓價逐步回升，今次成交比上月谷底價反彈16%。
鍾續稱，新買家是一名於區內租樓3年的租客，眼見被業主年年加租，加上見近期二手樓價開始向上，加強入市信心。
嘉湖兩房呎售逾萬元
同區荃景花園3座高層D室以599萬元沽出，呎價13,583元，創同類單位歷史新高。
天水圍嘉湖山莊三房造價曾低見470萬元，呎價不足九千元，但近期兩房造價重上500萬元。嘉湖本月錄9宗成交，平均呎價10,272元，兩房佔四宗，成交價480萬至500萬元，呎價全超過1萬元，較去年11月兩房最低位418萬元回升超過一成。樂湖居11座低層E室，實用448方呎，剛售490萬元，呎價10,938元。
沙田第一城37座高層F室，兩房戶，獲投資者斥507萬元買入，呎價17,852元。單位去年11月曾以478萬元轉售，持貨三個月再轉手，須支付20%額外印花稅（SSD），涉及辣稅101萬元。據了解，單位三個月前的交易屬內部轉讓，一名女兒向其父購入單位業權，惟三年內沽出物業，仍須支付有關辣稅。
鰂魚涌太古城元宮閣低層G室兩房則王，實用580方呎，成交價1,163萬元，呎價20,052元，較兩間主要銀行估價高出1.6%及13.8%。另荃灣朗逸峰7座高層B室減價逾百萬元，以1,046.8萬元沽出，呎價11,160元。
二手周末成交減半
中原及美聯統計的十大屋苑，豬年首個周末同錄得4宗成交，分別較前周錄得11及8宗減少64%及50%，當中太古城、沙田第一城、嘉湖及東涌映灣園各錄得1宗成交。中原陳永傑說，市民忙於拜年，凍結市場購買力，相信待下周長假期效應陸續消散，樓市踏入過年後季節性旺季，二手成交將陸續回升及加快。
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記者：朱連峰
樓價回升，上車及投資者重投市場。美聯鍾家豪稱，荃灣中心剛錄得豬年首宗成交，為14座低層B室兩房戶，實用377方呎，去年12月以505萬元放盤，剛以482萬元沽出，呎價12,785元。他指屋苑面積相若單位，上月造價僅419萬元，為4座中層F室，實用380方呎，呎價11,026元，屬屋苑近期谷底價。隨着市況回穩，荃灣中心樓價逐步回升，今次成交比上月谷底價反彈16%。
鍾續稱，新買家是一名於區內租樓3年的租客，眼見被業主年年加租，加上見近期二手樓價開始向上，加強入市信心。
嘉湖兩房呎售逾萬元
同區荃景花園3座高層D室以599萬元沽出，呎價13,583元，創同類單位歷史新高。
天水圍嘉湖山莊三房造價曾低見470萬元，呎價不足九千元，但近期兩房造價重上500萬元。嘉湖本月錄9宗成交，平均呎價10,272元，兩房佔四宗，成交價480萬至500萬元，呎價全超過1萬元，較去年11月兩房最低位418萬元回升超過一成。樂湖居11座低層E室，實用448方呎，剛售490萬元，呎價10,938元。
沙田第一城37座高層F室，兩房戶，獲投資者斥507萬元買入，呎價17,852元。單位去年11月曾以478萬元轉售，持貨三個月再轉手，須支付20%額外印花稅（SSD），涉及辣稅101萬元。據了解，單位三個月前的交易屬內部轉讓，一名女兒向其父購入單位業權，惟三年內沽出物業，仍須支付有關辣稅。
鰂魚涌太古城元宮閣低層G室兩房則王，實用580方呎，成交價1,163萬元，呎價20,052元，較兩間主要銀行估價高出1.6%及13.8%。另荃灣朗逸峰7座高層B室減價逾百萬元，以1,046.8萬元沽出，呎價11,160元。
二手周末成交減半
中原及美聯統計的十大屋苑，豬年首個周末同錄得4宗成交，分別較前周錄得11及8宗減少64%及50%，當中太古城、沙田第一城、嘉湖及東涌映灣園各錄得1宗成交。中原陳永傑說，市民忙於拜年，凍結市場購買力，相信待下周長假期效應陸續消散，樓市踏入過年後季節性旺季，二手成交將陸續回升及加快。
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