【明報專訊】剛過去的新春假期，適逢樓價急升及放盤量減少，二手樓市陷入停頓狀態，十大二手屋苑於農曆年4天長假期，只錄得12宗成交，與去年春節同期相若，對上一周周末日兩天則錄得43宗成交，不過價格仍然堅挺，整體樓價仍然於高位徘徊。另外，部分學者估計兔年樓價仍處上升格局為主（詳見經3）。
中原董事總經理陳永傑表示，農曆年假期間，不少買家紛紛四出拜年或外遊，故交投量下跌屬正常現象。
映灣園錄5成交 逆市上升
中原地產指出，十大屋苑中，美孚新邨、黃埔花園、康怡花園、海怡半島、麗港城均未能於長假期錄得成交。而東涌映灣園則「爆冷」，於4天內錄得5宗成交，壓倒長期居於成交榜首的嘉湖、美孚等，於兔年先拔頭籌。
嘉湖山莊於初一至初四共錄得4宗成交，新成交包括賞湖居4座中層C室，面積708方呎，成交價216萬元，呎價3051元。原業主於05年以132萬元購入，帳面獲利84萬元，單位升值63.6%。
美聯營業經理黃少明表示，寶琳站新都城3期（都會豪庭）錄得罕有的年初一成交，1座中層D室，面積644方呎，屬2房間隔並望園景，成交價344.8萬元，呎價5354元。黃表示，買家在年三十晚睇樓後，考慮一晚後，於年初一早上即與業主落訂促成交作自住之用，原業主於08年9月份以236.8萬元購入，帳面獲利108萬元。
至於港島區方面，太古城過去數天成交集中一些內園呎價約8000元的單位，令平均成交呎價被拉低。中原營業經理趙鴻運表示，太古城於農曆新年期間錄得1宗成交，新成交為寧安閣高層A室，面積675平方呎，單位以578萬元成交，呎價8563元。上址原業主則於1990年以123萬元入市，帳面獲利455萬元。
鯉景灣錄新高成交
多個二手屋苑持續創出近年新高的成交價，如坑口站蔚藍灣畔1座高層C室兩房戶，面積656方呎，向市鎮公園方向，以420萬元成交，呎價6402元。原業主於07年以257萬元購入，帳面獲利163萬元。利嘉閣則指出，鯉景灣怡茵閣高層H室，外望樓景，主人房可望極少海景，面積896方呎，以760萬元獲承接，呎價8482元，創該屋苑同類單位近年新高。
