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【蘋果日報】二手樓市回暖，新晉劏房盤仍要蝕讓。2015年開賣的黃大仙單幢樓鑽嶺，上年10月辣招（SSD）鬆綁後業主趁勢放售，當時開放式最平叫價450萬元，惟劏房價值現形，最新二手價已跌至350萬元新低，與當初叫價平足百萬元。二手成交更由第一宗打和，到第二宗蝕住走。
富誠李文傑說，鑽嶺剛錄得第二宗成交，屬蝕讓，為中層F室，實用198方呎，開放式間隔，向南望樓景，上月原叫價400萬元放售，日前減至350萬元易手，呎價17,677元。原業主2015年以一手價359萬元買入，持貨四年，賬面已蝕9萬元，若計及其他使費，料蝕約20萬元。
消息指，屯門市廣場1座頂層連天台特色戶，實用325方呎，剛以450萬元低價易手，呎價13,846元較分層戶平14%。同座高層A室去年6月以525萬元易手，呎價16,154元。此單位獲兩間主要銀行估值538萬及497萬元，成交價較估值低9%及16%。
碧堤半島高位跌17%
晉誠胡卓輝說，深井碧堤半島現低價成交，為9座中層H室，實用517呎，兩房山景，成交價608萬元，呎價11,760元，較去年高位回落17%，重返2017年中水平。
近日二手交投回升，鰂魚涌南豐新邨本月錄6宗成交，為七個月以來最旺。其中6座中層G室兩房戶，放盤3日以620萬元沽出，呎價15,857元。中原楊文傑稱，港島東罕見400萬元內平盤，鰂魚涌舊樓中興大廈高層5室，實用225方呎，開放式間隔，成交價356萬元，呎價15,822元。
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富誠李文傑說，鑽嶺剛錄得第二宗成交，屬蝕讓，為中層F室，實用198方呎，開放式間隔，向南望樓景，上月原叫價400萬元放售，日前減至350萬元易手，呎價17,677元。原業主2015年以一手價359萬元買入，持貨四年，賬面已蝕9萬元，若計及其他使費，料蝕約20萬元。
消息指，屯門市廣場1座頂層連天台特色戶，實用325方呎，剛以450萬元低價易手，呎價13,846元較分層戶平14%。同座高層A室去年6月以525萬元易手，呎價16,154元。此單位獲兩間主要銀行估值538萬及497萬元，成交價較估值低9%及16%。
碧堤半島高位跌17%
晉誠胡卓輝說，深井碧堤半島現低價成交，為9座中層H室，實用517呎，兩房山景，成交價608萬元，呎價11,760元，較去年高位回落17%，重返2017年中水平。
近日二手交投回升，鰂魚涌南豐新邨本月錄6宗成交，為七個月以來最旺。其中6座中層G室兩房戶，放盤3日以620萬元沽出，呎價15,857元。中原楊文傑稱，港島東罕見400萬元內平盤，鰂魚涌舊樓中興大廈高層5室，實用225方呎，開放式間隔，成交價356萬元，呎價15,822元。
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