新聞類別
財經
詳情#
【蘋果日報】【財經專訪】每年大鴻輝主席梁紹鴻都會辦「武林大會」，各路投資者如「小巴大王」馬亞木、英皇集團楊受成及資本策略（497）主席鍾楚義等，皆聚首一堂，互相切磋來年投資大計及策略。有「百億舖王」之稱的黎永滔都有出席，他投資舖市近30年，看好高鐵通車及香港日後零售前景。
相關新聞：閒時與妻手拖手睇舖
高鐵有利化妝品生意
他指在高鐵效應下，一小時生活圈內帶動不少零售客源，從而對化妝品及藥房生意，以致快餐及零售業有正面推動作用。不過他認為帶動酒店的需求有限，「原因是旅客少在港停留。」
他對港珠澳大橋亦有保留，「這條橋看來宏偉，但接連三地，當大灣區陸續有項目落成，或會影響來港人次，故對零售影響未必大，刺激舖市有限。」
黎指出：「近年香港零售轉弱，現租金較2015及2016年已回落40至50%，有部份業主未能面對現實，吉舖才陸續出現。近月這些吉舖吸引品牌租客短租，如莎莎短租羅素街地舖，一向較少見該處有短租個案。至於我旗下在附近波斯富街的59號地舖，都分兩個舖出租，一個租予花店，另一個短租予錶行，租金約8萬元。這舖也以月租20萬元放長租，相對舊租40萬元，已低約五成。」
事實上，現時有不少大牌子零售連鎖店，以短租方式租用旺區商舖。黎永滔持有多年的旺角文華MPM亦正大執位，據了解，Esprit原租用MPM地下，月租250萬元，之後改為短租，租期半年，月租100萬元，按現租值計算已回落38%。
該舖毗鄰的翠華茶餐廳，現址約2,400方呎，目前月租58萬元，租約今年3月31日到期。翠華選擇在原址擴充營業，更以每月30萬元，承租毗鄰面積約1,200方呎地舖。
總結舖市，黎永滔稱：「現店舖租金已見平穩，料不會大升，至多升5%左右，大升機會有限。品牌零售店會觀察新春檔期反應，再設據點。」
長青網 - 一站式長者及護老者生活資訊網站
相關新聞：閒時與妻手拖手睇舖
高鐵有利化妝品生意
他指在高鐵效應下，一小時生活圈內帶動不少零售客源，從而對化妝品及藥房生意，以致快餐及零售業有正面推動作用。不過他認為帶動酒店的需求有限，「原因是旅客少在港停留。」
他對港珠澳大橋亦有保留，「這條橋看來宏偉，但接連三地，當大灣區陸續有項目落成，或會影響來港人次，故對零售影響未必大，刺激舖市有限。」
黎指出：「近年香港零售轉弱，現租金較2015及2016年已回落40至50%，有部份業主未能面對現實，吉舖才陸續出現。近月這些吉舖吸引品牌租客短租，如莎莎短租羅素街地舖，一向較少見該處有短租個案。至於我旗下在附近波斯富街的59號地舖，都分兩個舖出租，一個租予花店，另一個短租予錶行，租金約8萬元。這舖也以月租20萬元放長租，相對舊租40萬元，已低約五成。」
事實上，現時有不少大牌子零售連鎖店，以短租方式租用旺區商舖。黎永滔持有多年的旺角文華MPM亦正大執位，據了解，Esprit原租用MPM地下，月租250萬元，之後改為短租，租期半年，月租100萬元，按現租值計算已回落38%。
該舖毗鄰的翠華茶餐廳，現址約2,400方呎，目前月租58萬元，租約今年3月31日到期。翠華選擇在原址擴充營業，更以每月30萬元，承租毗鄰面積約1,200方呎地舖。
總結舖市，黎永滔稱：「現店舖租金已見平穩，料不會大升，至多升5%左右，大升機會有限。品牌零售店會觀察新春檔期反應，再設據點。」
長青網 - 一站式長者及護老者生活資訊網站
回應 (0)
