御．豪門複式半年跌價8%

【蘋果日報】啟德臨海地日前以每呎地價逾1.73萬元售出，鄰近的豪宅盤亦錄交投。華懋旗下九龍城御．豪門於2010年1月首賣，9年過去，日前沽出最後一伙複式單位，成交價4,810萬元，呎價21,873元，較去年中同層複式成交呎價23,652元，半年間平了7.5%。
一手成交紀錄冊顯示，御．豪門58及59樓複式D室，實用面積2,199方呎，連平台56方呎，以4,810萬元招標售出，呎價21,873元。同層的複式C室，實用面積2,114方呎，去年8月以5,000萬元售出，呎價23,652元，即近半年間同類單位平了7.5%。
本月新盤大單位受捧
Q房網香港數據研究中心根據一手住宅物業銷售資訊網（SRPE）資料，截至1月23日，今年4個新盤推出，涉及2,554伙，較上月整月2,379伙，按月升7.4%。
推盤量連升兩個月，亦是一手新例生效後，最多新盤推售的1月份。
本月推盤量中，3房單位達1,076伙，佔整體42.1%，為各類單位之中最多，該類單位去年全年僅佔20.8%。
另外，洋房及特色單位亦涉及多達307伙，佔12%比例，亦較去年的7.1%高。3房以上大單位，以及特色戶，合共已佔55.7%。
相反，過去一度成為市場焦點的開放式迷你單位，僅佔整體推盤量的0.5%，整個一月只有14伙開放式單位應市。成交量方面，本月一手成交接近1,600伙，成為近4年銷量最多的1月份。
預料本月最終可售出2,000伙，較上月整體1,740伙，按月增加約15%。
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