一梯36伙　環海．東岸似公屋

【蘋果日報】九建（034）興建的紅磡環海．東岸遲足4個月才交樓！新例以來劏得最密新樓，一梯36伙「劏房之城」現樓終於曝光。項目美其名分為A、B及C座，實際和一座大廈沒有分別，每層8部升降機，平均4.5伙爭用一部，全層僅1個垃圾房，最遠1個單位行到垃圾房需經16個同層街坊門口。3年前首批折實平均呎價1.56萬元開售，然而每層伙數與升降機比例，以至倒垃圾情況，切切實實以私樓價錢，換來公屋格局。
部份單位距離垃圾房33米
資深驗樓師詹濟南和記者親睹一梯36伙現況，全層4條走廊，橫看如2個「L」字上下倒置，最長一段橫跨A及B座長約33米。美其名分A、B及C座，現場卻見座與座之間只隔一道隨手推開的門，實際和一座大廈沒有很大分別。全層僅一個垃圾房，以1A座E室或D室為例，需要展開33米「長征」。垃圾房面積約25呎，現場看見放置一個上揭式垃圾桶。
爭完倒垃圾，又要爭升降機。一梯36伙僅8部升降機，平均每層4.5伙爭用一部，實際樓層28層，樓高、每層伙數與升降機比例恍如公屋。例如Y1型公屋樓高35層，一梯36伙，每層6部升降機，平均6伙爭用一部；Y2型公屋樓高35層，一梯24伙，每層6部升降機，平均4伙爭用一部。詹sir不諱言，如果環海．東岸走廊不是裝置木色板「直情好似公屋咁！」
另外，詹sir驗收1C座中層J室，實用217方呎，僅輕微瑕疵，3項工種扣微分，總分96分，相信從大型發展商邀請項目經理過檔監工有關。惟單位空間小，開放式廚房對正廁所。
長青網 - 一站式長者及護老者生活資訊網站