嘉湖疑似凶宅賣平10%

【蘋果日報】受多個新盤本月開售帶動，交投氣氛突破過往農曆新年前傳統例淡格局，十大屋苑周末成交重上雙位數外，天水圍嘉湖山莊出現一個疑似凶宅3房戶，以450萬元沽出，造價只低於市價一成，市場形容為淡市貴價凶宅。
消息指，嘉湖山莊麗湖居2座中層G室，實用面積547方呎，建築面積709方呎，剛獲買家450萬元承接，呎價低見8,227元，屬近期低位。市場指單位屬凶宅，惟凶猛程度及發生事故不得而知，滙豐銀行網上仍能為該單位估價，估值498萬元，若落實450萬沽出，低估價9.6%或48萬元。
十大屋苑周末11宗買賣
區內代理表示，上述3房單位，扣除凶宅元素，一般正常市價徘徊520萬元水平，若然是凶宅，成交價僅低市價13%，與一般低市價20%至30%易手凶宅比較，屬於貴價凶宅成交。單位原業主2012年以230萬元購入，轉手賬面賺220萬元，升95%。
一手樓市場升溫，帶動本周十大二手成交重上「雙位數」水平。中原地產數據指出，十大屋苑周末錄11宗成交，突破單位數之餘，較上一個周末增加3宗或37.5%，成交量為7周以來最多。美聯物業表示，本周末十大屋苑成交僅5宗，按周跌近29%，6個屋苑「捧蛋」。
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