投資者黎永滔　擬加碼買英物業

【蘋果日報】資深投資者黎永滔至今已動用近24億元投資英倫商舖。他無懼英國脫歐危機，並長遠睇好英鎊及英國樓走勢，表示計劃增加投資比重。
8年累斥24億入貨
黎永滔投資英國，源於仔女升學，「在2009年，我送子女去英國讀書，見倫敦牛津街較香港廣東道更熱鬧，即時想有沒有投資空間，並用了一年時間了解英國稅制及銀行條例，賣出買入手續等。」他在2010年購入首個英國物業，是倫敦牛津街221號至223號全幢，購入價4.78億元，至今升值2至3倍。8年間他累購共4項英倫商舖、商廈及豪宅物業，涉資23.8億元。
無懼脫歐困擾，他月前再下一城，斥資4,900萬鎊（約4.9億港元）購入英國倫敦西區Soho商廈──華都街151號。項目原業主為英國地產基金Thor Equities，黎永滔直言：「物業在蘇豪區，附近鐵路站實施24小時服務，人流旺及有力消費，租金回報現已有4厘。其中兩個租客的租期，尚有兩至三年，租金有機會上升。」
由於長成交期，他有充足時間做銀行按揭。現英國一般商業樓可有六、七成按揭成數，相對香港銀行只做四成為高。」黎透露，自己選擇英國當地銀行做該項物業按揭，並決定做六成。
對於英國已設增值稅，黎坦言：「冇所謂，增值稅只約20%，我購入物業一向睇長線，租金可供按揭貸款。我睇好物業租賃及市值升幅，估計日後物業增值後會賺到錢，料會多於20%。」
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