啟德跑道地呎價料兩萬

【蘋果日報】啟德跑道區首幅臨海地皮第4C區3號，將於本周五截標，業界預期地皮呎價高達2萬元，有望問鼎新地（016）啟德地王約1.78萬元呎價紀錄。
或有近10發展商入標
地皮毗鄰郵輪碼頭，且臨海坐擁維港海景，佔地11.79萬方呎，可建樓面64.9萬方呎，市場預期地皮每呎地價料1.6萬至2萬元，估值介乎104億至130億元。美聯測量師行董事林子彬指，項目規模亦相對較大，地價有望成為跑道區內百億地王，呎價更有機會創出跑道區內新高。
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文預計約7至10個發展商入標競投，因為項目擁全維港海景，各發展商對其興趣較大及出價會較進取，惟該地段存在交通及生活配套不足等問題。他估計項目會建混合式豪宅。預期落成後每呎賣2.9萬元起，總投資成本約160億至180億元。
資料顯示，新地於去年中以251.61億元，刷新全港地皮紀錄，奪得鄰近港鐵啟德站的啟德第1F區1號地，每方呎樓面地價高見17,776元，亦是其首次在啟德插旗。
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