天鑽Downtown 38各加推　新盤混戰　逾600伙周六賣

【蘋果日報】新盤混戰展開，信置（083）大埔白石角逸瓏灣8開價後，同區中海外（688）天鑽加推162伙，周六賣486伙；嘉華（173）嘉熙預告下月減價推400伙貨尾；新地（016）土瓜灣Downtown 38加價8%推105伙，周六賣155伙；單計本周，新盤供應多達677伙。
記者：陳寶恩
今月新盤激戰，15日內4個新盤開價，信置白石角逸瓏灣8周一（14日）首推108伙，折實價607.38萬起，折實平均呎價13,228元。集團營業部聯席董事田兆源指，最快下周開售，視乎收票加推，不排除加價。
同區新盤隨即還擊，中海外天鑽加推162伙，折實平均呎價13,350元，近乎原價加推。集團地產董事總經理游偉光指，項目本周六發售486伙。新價單162伙，折實呎價12,574至14,555元。撇除景觀、樓層等因素，單位實際加幅約0.1%。市傳項目暫錄3,000票，超額認購約5倍。
嘉熙擬重推400伙貨尾
另外，嘉華國際營業及市場策劃總經理（香港地產）溫偉明指，同區白石角嘉熙最快農曆年後重推400伙貨尾，主要為三房及特色戶。對於定價，溫表示，「價錢有機會向下調整，不過要因應推盤市況而定」。
市區方面，新地（016）及市建局發展的土瓜灣Downtown 38昨日加推105伙，折實均價18,610元，較上批貴約8%。新地副董事總經理雷霆指，項目本周六發售155伙，當中115伙為一房戶，售價在600萬元以下；兩價單折實平均呎價18,187元，以定價計市值逾10億元。
永泰（369）屯門青山公路新盤The Carmel加推46伙，平均呎價12,186元，較首批貴約12%。入場單位為1座1樓E室，實用270方呎的開放式戶，售價332萬元，呎價12,296元。The Carmel先後推出3張價單共118伙，佔全盤單位總數178伙的六成多。另項目36幢洋房明日起招標。
海之戀減價兩成清貨
長實（1113）荃灣海之戀剛收樓，發展商即劈價清貨。消息指，海之戀昨售出3伙，其中6座49樓B室，實用793方呎，成交價1,809萬元，呎價22,812元。單位2017年6月曾以價單推出，定價2,478.1萬元，之後兩度加價共13%，至去年8月加價至2,807.6萬元，折實價2,246.08萬元，是次招標反賣平19.5%。
另外兩伙為6座50樓B室及6座49樓D室，實用793及770方呎，成交價1,855.62萬及1,967.966萬元，呎價23,400元及25,558元，較去年價單折實價平17.4%及9.8%。不過，海之戀是次減價出售，最貴呎價高達2.5萬，料創項目新高。
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