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【蘋果日報】地產商鬥平，趕新春前散貨，新界成主要戰場。信置（083）近期頻頻低價開盤，繼觀塘凱滙後，大埔白石角逸瓏灣8亦以震散新界樓市的價格開售，首批折實平均呎價低見1.32萬元，較同區新盤平逾兩成，意味近年買入白石角新盤買家恐已坐艇。
記者：朱連峰 黃朗鈞
逸瓏灣8昨晚突擊上載價單，首批108伙全為標準戶，兩房佔76伙，三房佔32伙，定價764萬至1,352.2萬元，呎價15,205元至17,828元﹔扣除最高20.5%折扣後，折實價607.38萬至1,074.99萬元，呎價12,088元至14,173元，折實平均呎價僅13,228元，平同區新盤兩成。
平過同區新盤兩成
四個去年開售的白石角新盤，平均呎價全逾1.6萬元。如新地（016）雲滙2期去年7月公佈首張價單，首批折實均價17,380元，之後以招標形式開賣的1期，平均呎價更達2.2萬元。嘉華（173）嘉熙上年5月開價，首批折實均價16,498元，之後越賣越貴，第5張價單均價已加至近2萬元。逸瓏灣8今次以低同區新盤逾兩成開賣，勢震散新界樓市。同區二手屋苑天賦海灣現時平均呎價亦逾1.4萬元。
逸瓏灣8入場單位為3C座1樓D室，實用490方呎，折實價607.38萬元，呎價12,396元；最低呎價為3C座1樓E室，實用518方呎，折實價626.14萬元，呎價12,088元。項目提供7種付款辦法，包括提供最高樓價八成一按。信置營業部聯席董事田兆源形容，是次以「超級開心價」推出，最快下周開售。
中原陳永傑表示，逸瓏灣8開價克制，對比同區去年推出的新盤有約兩成折讓，可見發展商現時傾向樓盤開賣時「一Q清枱」。
新盤散貨戰越演越烈，中國海外（688）大埔天鑽連續兩日加推共324伙，最新一批162伙折實平均呎價13,350元，較首批1.28萬元賣貴約4.3%。永泰（369）屯門The Carmel昨加推22伙，平均呎價升至逾1.15萬元，較首批貴6%。
三新盤本周六互撼
連同新地（016）馬頭角Downtown38，三盤最少464伙有機會本周六互撼。該三盤暫共收約3,000票。
另外，華懋亦加入新盤搶客戰，屯門琨崙昨新增「首20個月免息按揭付款計劃」，成交期180天，買家可向發展商指定的貸款公司承造最高樓價八成一按，還款期最長30年，首20個月免息供樓，每月淨供樓價0.5%，佔樓價一成。第21個月至56個月，利息為滙豐的P（最優惠利率5.125%）減2.5%，第57個月起利息加至P。
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記者：朱連峰 黃朗鈞
逸瓏灣8昨晚突擊上載價單，首批108伙全為標準戶，兩房佔76伙，三房佔32伙，定價764萬至1,352.2萬元，呎價15,205元至17,828元﹔扣除最高20.5%折扣後，折實價607.38萬至1,074.99萬元，呎價12,088元至14,173元，折實平均呎價僅13,228元，平同區新盤兩成。
平過同區新盤兩成
四個去年開售的白石角新盤，平均呎價全逾1.6萬元。如新地（016）雲滙2期去年7月公佈首張價單，首批折實均價17,380元，之後以招標形式開賣的1期，平均呎價更達2.2萬元。嘉華（173）嘉熙上年5月開價，首批折實均價16,498元，之後越賣越貴，第5張價單均價已加至近2萬元。逸瓏灣8今次以低同區新盤逾兩成開賣，勢震散新界樓市。同區二手屋苑天賦海灣現時平均呎價亦逾1.4萬元。
逸瓏灣8入場單位為3C座1樓D室，實用490方呎，折實價607.38萬元，呎價12,396元；最低呎價為3C座1樓E室，實用518方呎，折實價626.14萬元，呎價12,088元。項目提供7種付款辦法，包括提供最高樓價八成一按。信置營業部聯席董事田兆源形容，是次以「超級開心價」推出，最快下周開售。
中原陳永傑表示，逸瓏灣8開價克制，對比同區去年推出的新盤有約兩成折讓，可見發展商現時傾向樓盤開賣時「一Q清枱」。
新盤散貨戰越演越烈，中國海外（688）大埔天鑽連續兩日加推共324伙，最新一批162伙折實平均呎價13,350元，較首批1.28萬元賣貴約4.3%。永泰（369）屯門The Carmel昨加推22伙，平均呎價升至逾1.15萬元，較首批貴6%。
三新盤本周六互撼
連同新地（016）馬頭角Downtown38，三盤最少464伙有機會本周六互撼。該三盤暫共收約3,000票。
另外，華懋亦加入新盤搶客戰，屯門琨崙昨新增「首20個月免息按揭付款計劃」，成交期180天，買家可向發展商指定的貸款公司承造最高樓價八成一按，還款期最長30年，首20個月免息供樓，每月淨供樓價0.5%，佔樓價一成。第21個月至56個月，利息為滙豐的P（最優惠利率5.125%）減2.5%，第57個月起利息加至P。
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