施永青：樓價最多累跌30%

【蘋果日報】經濟前景未明，樓市更有下行迹象，發展商今年伊始已火速開賣新盤，搶佔市場購買力。樓市似有隱憂之際，中原地產創辦人施永青昨出席活動時表示，中美貿易戰料今年首季稍為暫停，樓價現水平找到支持點，預計樓價累跌最多約30%，相信不會再出現負資產現象。
近期二手樓市不時出現低價成交，部份更加較高位跌10%至20%，假若買家是承造按揭成數80%，樓價跌幅過大，恐怕高位入市買家變成負資產。
陳茂波：政府樂見樓市調整
不過，施永青指出，現時在市場欠缺成交下，未能反映樓價實際跌幅，預計累積下跌10%至20%會出現首個支持位。他補充，市場對環球經濟狀況欠缺信心，惟預計今年首季，中美之間的貿易戰會暫時停止，市況或會略為喘定。
至於市場早前一度期望政府會因樓價下調作出減辣，甚或放寬樓宇按揭成數，財政司司長陳茂波早前更在網誌上曾指，留意到樓市有調整，適當時機考慮放寬樓宇按揭成數，但市場憧憬政府會出手之際，特首林鄭月娥即表示政府無意減辣。
陳茂波日前接受彭博訪問時指出，暫未有計劃放寬樓市政策，又指政府是樂見樓市有所調整，而政府早前推出多項抑壓樓市措施如買家印花稅及收緊按揭成數，目的是令樓市降溫，而本港樓價亦自去年中開始回調，現時距離去年8月下跌約9%。對於環球經濟局勢，陳茂波指出，在中美貿易戰下，全球經濟包括投資及金融方面都會受到影響，因而本港經濟局勢今年亦會存在不明朗及重重挑戰。
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