領都勁加管理費　業主抗議

【蘋果日報】將軍澳區大型屋苑日出康城大幅增加管理費，引發小業主不滿，昨日前往屋苑管理公司、港鐵公司位於九龍灣的總部抗議。區議員指，港鐵物業管理質素差劣，又錯誤估算開支，管理費水平不合理。
盈餘超過1,280萬元
協助日出康城領都小業主的將軍澳區議員張美雄指出，港鐵上蓋物業管理費向來偏高，收費亦不透明。領都今年大幅加管理費達9.84%，比同區屋苑天晉的管理費加幅9.1%還要高，以實用面積718呎（建築945呎）單位為例，原本管理費為$1,824，增加費用至$2,004，增幅之大對小業主造成很大負擔。
小業主批評，港鐵物管經常以錯誤估算開支（包括低估收入，高估開支）的方式去誤導小業主加管理費逼切性，以從中獲取經理人酬金等收益。直至2018年9月30日，領都屋苑累積盈餘超過1,280萬元，過去2015年至2017年亦曾連續三年凍結管理費，財政穩健，並無逼切性大幅增加管理費一成。
張美雄續指，過往一直收到大批業主投訴港鐵物管差劣，執修工程緩慢。現時港鐵管轄的屋苑經理人酬金是8%，遠較市場其他物業管理公司的酬金高，連水電費等代支項目也從中抽取酬金，張形容港鐵「食人唔(舌累)骨」。再者，港鐵屋苑的外判合約不透明，居民在不知情下被外判商收取額外行政費。
小業主要求港鐵檢討現時管理收費，包括調低經理人酬金至6%，並合理地豁免水電費等代支項目。
長青網 - 一站式長者及護老者生活資訊網站