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【蘋果日報】今年新盤市場推售步伐急速，中國海外（688）大埔天鑽以頭炮姿態推售單位後，永泰地產（369）亦公佈屯門大欖The Carmel開售。新盤市場正在升溫，不過今年以來卻累積至少9宗撻定，被殺定金額達1,153萬元，若以首九日平均計算，一日就有一宗撻定。
美國今年有機會不加息，香港銀行追加息機會亦不大，樓市氣氛理應轉趨明朗，新盤市場亦火速起動，多個新盤蓄勢開賣，趕在農曆新年前搶佔一批購買力。雖然氣氛略回升，但新盤卻持續錄撻定。
傲瀧連錄兩宗撻大定
日前，新世界（017）旗下西貢傲瀧新增兩宗單位撻定，全部是撻大定，即樓價一成。其中25座地下F室連花園，實用面積1,009方呎，連有316方呎花園，屬三房單位，去年5月以2,075.7萬元售出，惟業主買入後八個月，最終宣告撻定收場，料遭殺定207.5萬元。發展商表示，單位即日獲買家以原價2,075.7萬元承接，實用呎價20,572元。
同屋苑另一伙單位5座10樓C室，實用面積1,162方呎，去年5月以1,755.5萬元售出，呎價1.51萬元，惟業主同樣撻大定，料以成交價10%作定金，即殺定約175.5萬元，單位亦瞬間獲市場原價承接。發展商開售傲瀧至今，共沽597伙，連同車位銷售，套現逾162億元。
天鑄半億豪宅照放棄
本月首九天，新盤市場至少錄9宗撻定個案，除傲瀧外，尚有信置（083）觀塘凱匯、南豐集團將軍澳LP6及新地（016）何文田天鑄。雖然無論樓市淡靜抑或暢旺，一手樓都會出現撻定，惟以撻「細定」居多，即買家多繳付樓價5%，隨後放棄購入，損失相對輕微。相反，選擇撻大定個案較少，惟本月9宗撻定個案中，涉及撻大定個案佔4宗，損手金額最多達253.14萬元。
即使豪宅級數的何文田天鑄，涉及銀碼達半億元，業主一樣照撻可也。屋苑7座低層D室，實用面積1,576方呎，買家上月24日平安夜簽署買賣合約，以5,062.97萬元購入單位，惟購入後10天即宣告撻定收場。
除一手市場外，近期二手市場亦不乏撻大定個案，如荃灣「工廠區三寶」之一的樂悠居，一個低層實用面積312方呎單位，買家去年9月斥600萬元買入單位，最終選擇上月取消有關交易。按中原地產網頁顯示，上述同樣實用312方呎單位，去年11月一個高層單位以同價600萬元售出，隨後中層同類單位成交價徘徊500餘萬元邊緣，不排除撻定買家覺得「買貴咗」，因而選擇放棄交易。
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美國今年有機會不加息，香港銀行追加息機會亦不大，樓市氣氛理應轉趨明朗，新盤市場亦火速起動，多個新盤蓄勢開賣，趕在農曆新年前搶佔一批購買力。雖然氣氛略回升，但新盤卻持續錄撻定。
傲瀧連錄兩宗撻大定
日前，新世界（017）旗下西貢傲瀧新增兩宗單位撻定，全部是撻大定，即樓價一成。其中25座地下F室連花園，實用面積1,009方呎，連有316方呎花園，屬三房單位，去年5月以2,075.7萬元售出，惟業主買入後八個月，最終宣告撻定收場，料遭殺定207.5萬元。發展商表示，單位即日獲買家以原價2,075.7萬元承接，實用呎價20,572元。
同屋苑另一伙單位5座10樓C室，實用面積1,162方呎，去年5月以1,755.5萬元售出，呎價1.51萬元，惟業主同樣撻大定，料以成交價10%作定金，即殺定約175.5萬元，單位亦瞬間獲市場原價承接。發展商開售傲瀧至今，共沽597伙，連同車位銷售，套現逾162億元。
天鑄半億豪宅照放棄
本月首九天，新盤市場至少錄9宗撻定個案，除傲瀧外，尚有信置（083）觀塘凱匯、南豐集團將軍澳LP6及新地（016）何文田天鑄。雖然無論樓市淡靜抑或暢旺，一手樓都會出現撻定，惟以撻「細定」居多，即買家多繳付樓價5%，隨後放棄購入，損失相對輕微。相反，選擇撻大定個案較少，惟本月9宗撻定個案中，涉及撻大定個案佔4宗，損手金額最多達253.14萬元。
即使豪宅級數的何文田天鑄，涉及銀碼達半億元，業主一樣照撻可也。屋苑7座低層D室，實用面積1,576方呎，買家上月24日平安夜簽署買賣合約，以5,062.97萬元購入單位，惟購入後10天即宣告撻定收場。
除一手市場外，近期二手市場亦不乏撻大定個案，如荃灣「工廠區三寶」之一的樂悠居，一個低層實用面積312方呎單位，買家去年9月斥600萬元買入單位，最終選擇上月取消有關交易。按中原地產網頁顯示，上述同樣實用312方呎單位，去年11月一個高層單位以同價600萬元售出，隨後中層同類單位成交價徘徊500餘萬元邊緣，不排除撻定買家覺得「買貴咗」，因而選擇放棄交易。
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