半山大碼豪宅　估值6,000萬

【蘋果日報】案中買家於2011年8月淡市期間，以6,980萬元一手購入涉案大圍名家匯頂層複式單位，按建築面積計算，呎價1.5萬元。屋苑內一個面積較細的頂層複式單位，於2016年成交，建築面積呎價約1.1萬元。現時相近單位的估值大約6,000萬元，買家能以原價放出單位，賬面計算可謂避開虧蝕。
去年僅5宗成交
鄰近仁安醫院的名家匯，屬半山地段大碼豪宅物業。由於一手購入價水位極高，大部份業主不願蝕讓，造成物業二手放盤長期處於極低水平。屋苑去年僅錄得五宗成交。涉案B室單位建築面積4,571平方呎，實用面積3,327平方呎；而毗鄰同樣涉案的C單位，落成至今仍未售出。
名家匯2010年3月開售時已曾經發生風波。當時樓市熾熱，發展商以平均呎價近1.1萬至1.9萬元高價開賣。其後樓市轉趨淡靜，發展商以未能如期交樓為由，容許買家取消交易並取回全數定金，結果賣出28伙中約半數交易告吹。
發展商翌年4月減價超過一成重推分層單位，銷情轉快。
■記者楊家樂
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