拆局：學者不認同撻定情況會持續

【蘋果日報】樓市持續下行之際，市場接連出現撻定，首九日便累積9宗撻定。冠域商業及經濟研究中心主任關焯照表示，在樓市跌浪中，總有人會睇得更淡，他們或許覺得樓市未來調整幅度超過20%至30%，寧願撻定蝕錢提早離場。
買家本身財務或有問題
他續指，相信該些買家認為樓市將來的跌勢比撻定賠錢更多，所以才撻定，因為買樓後，資金的流動性便減少，而他們又要為未來放售物業作考慮，因為受政府辣招影響，導致現時二手市場交投極少，或難以承接。
另一個因素可能是買家本身財務出現問題，他指，有些人買樓的時候，可能錯估預算，或者突然周轉不靈。
問到撻定情況會否繼續或惡化，他不認同指，九日內累積9宗撻定看似很多，但以近期推出的新盤伙數計，佔比其實很少，不能反映市場睇淡後市，再者近日推出的新盤入票情況都理想。他相信這種情況不會繼續，雖然都會有零星的撻定個案，但「九日撻9單，首季情況冇咁差，未來難再發生」，因為近期推出的新盤都是減價發售。
他表示，要再觀察樓市多一段情況，不能單單就幾個撻定個案來說明樓市情況，如果市場睇淡後市，又如何解釋樓價下跌速度緩慢。
不過，對於後市走勢，他都認為樓市會繼續下行。
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