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【蘋果日報】新盤群起搶攻，永泰地產（369）屯門The Carmel昨開價，首批50伙每呎均價10,901元，屬市場兩年來最低；入場費343萬元，兩房最平呎價9,488元。鄰近的萬科（香港）上源即部署本周六起招標150伙，而中國海外（688）大埔天鑽將於周六發售486伙。
記者：陳寶恩
永泰屯門掃管笏The Carmel昨突擊開價，首批50伙全為標準分層戶，分佈1及2座，實用279方呎至805方呎，包括4伙開放式、35伙一房及11伙兩房，平均呎價為10,901元，繼2017年4月時，沙頭角尚澄首批折實均價10,175元後，近兩年新盤市場最低平均呎價。
開放式戶最平343萬
售價最平為2座1樓E室，實用279方呎開放式戶，售價343.1萬元，呎價12,297元。50伙中只有一伙貴過600萬元，為1座2樓H室，實用805方呎兩房戶，售價885.5萬元，呎價11,000元。至於呎價最平為2座1樓A室，實用587方呎兩房戶，售價556.95萬元，呎價9,488元，比鄰近的NAPA於2016年時最低呎價9,563元更平，發展商形容價錢「回到2015年」。
對比同區屋苑，同屬新盤的萬科（香港）上源去年9月推盤，首批231伙每呎折實均價11,073元，區內新盤3個月平1.6%。二手方面，星堤最新呎價為10,224元、香港黃金海岸呎價12,237元、瑜翠園呎價11,210元，The Carmel開價平同區二手約一成。
項目不設折扣，提供3個付款方法，包括120天即供付款，以定價計；建築期付款加樓價6%；以及The Carmel 1,100一按付款，最高八成按揭，首三年供息不供本，加樓價3%。
天鑽周六發售486伙
集團執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖指，項目今起收票，最快下周開售；形容是次為「山城心動價」。特首林鄭月娥表明不會放寬按揭成數，鍾認為項目的一按計劃首三年供息不供本，相信可幫到上車及換樓客入市。對於樓市，他認為調整步伐到尾聲，市場剛需強烈未減，但供應仍不足，相信不會有斷崖下跌。
同區萬科旗下上源昨上載銷售安排，涉235伙，當中全新的150伙以招標推出，包括一房至三房，招標日期由本月12日開始。同時更新價單，部份單位加價約1%。新價單建築期付款把首期付款由120日延長至180日。新增代繳印花稅付款辦法，最高為樓價15%。原有優惠維持不變。
另外，中國海外大埔新盤天鑽昨加推162伙，連同首批單位，本周六發售486伙，本周四截票，形成多盤混戰。市場指該盤收約6,000票，超額約11倍。 長青網 - 一站式長者及護老者生活資訊網站
記者：陳寶恩
永泰屯門掃管笏The Carmel昨突擊開價，首批50伙全為標準分層戶，分佈1及2座，實用279方呎至805方呎，包括4伙開放式、35伙一房及11伙兩房，平均呎價為10,901元，繼2017年4月時，沙頭角尚澄首批折實均價10,175元後，近兩年新盤市場最低平均呎價。
開放式戶最平343萬
售價最平為2座1樓E室，實用279方呎開放式戶，售價343.1萬元，呎價12,297元。50伙中只有一伙貴過600萬元，為1座2樓H室，實用805方呎兩房戶，售價885.5萬元，呎價11,000元。至於呎價最平為2座1樓A室，實用587方呎兩房戶，售價556.95萬元，呎價9,488元，比鄰近的NAPA於2016年時最低呎價9,563元更平，發展商形容價錢「回到2015年」。
對比同區屋苑，同屬新盤的萬科（香港）上源去年9月推盤，首批231伙每呎折實均價11,073元，區內新盤3個月平1.6%。二手方面，星堤最新呎價為10,224元、香港黃金海岸呎價12,237元、瑜翠園呎價11,210元，The Carmel開價平同區二手約一成。
項目不設折扣，提供3個付款方法，包括120天即供付款，以定價計；建築期付款加樓價6%；以及The Carmel 1,100一按付款，最高八成按揭，首三年供息不供本，加樓價3%。
天鑽周六發售486伙
集團執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖指，項目今起收票，最快下周開售；形容是次為「山城心動價」。特首林鄭月娥表明不會放寬按揭成數，鍾認為項目的一按計劃首三年供息不供本，相信可幫到上車及換樓客入市。對於樓市，他認為調整步伐到尾聲，市場剛需強烈未減，但供應仍不足，相信不會有斷崖下跌。
同區萬科旗下上源昨上載銷售安排，涉235伙，當中全新的150伙以招標推出，包括一房至三房，招標日期由本月12日開始。同時更新價單，部份單位加價約1%。新價單建築期付款把首期付款由120日延長至180日。新增代繳印花稅付款辦法，最高為樓價15%。原有優惠維持不變。
另外，中國海外大埔新盤天鑽昨加推162伙，連同首批單位，本周六發售486伙，本周四截票，形成多盤混戰。市場指該盤收約6,000票，超額約11倍。 長青網 - 一站式長者及護老者生活資訊網站
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