第一城3房河景跌穿千萬

【蘋果日報】二手交投淡靜，十大屋苑周末成交量仍處單位數，部份二手成交價較高位大幅回落，其中沙田第一城3房河景單位跌穿千萬大關，剛以985萬元易手，較去年9月高位跌343萬元或25.8%。
中原地產統計的十大屋苑本周末錄五宗成交，按周增加一宗。另外美聯物業十大屋苑錄六宗成交，按周增加兩宗，惟已是連續五個周末單位數，當中六個屋苑零成交。交投低位徘徊，價位亦持續較高位回落。
較去年9月跌25.8%
中原地產關煜裕表示，沙田第一城14座中層B室，實用819方呎，三房間隔，向西北望河景，以985萬元易手，呎價12,027元。資料顯示，同類單位去年創屋苑造價新高，為13座中高層A室，實用819方呎，去年9月以1,328萬元成交，呎價16,215元，相隔4個多月成交價相差25.8%。不過原業主早於2004年6月以328萬元買入單位，持貨15年，賬面獲利657萬元或兩倍。
美聯物業林志堅表示，將軍澳日出康城首都5座中層LC室，實用519方呎，以680萬元成交，呎價13,102元。撇除內部轉讓，是次成交價創2018年至今屋苑兩房新低紀錄。若比較同類單位去年最平成交價，為5座低層LC室，面積及間隔一樣，成交價692萬元，呎價13,333元，再低約1.7%。不過原業主2012年6月以387.8萬元買入，持貨6年，賬面獲利292.2萬元，物業升值逾75%。
車位蝕讓持續，世紀21將軍澳魏仕良指，將軍澳慧安園2樓雙號車位以109萬元沽，原業主前年9月以120萬元購入，賬面蝕9%，較去年9月屋苑車位成交價162萬元低約33%。
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