凱滙再售39伙　發展商增佣金至2%

【蘋果日報】樓市不穩下，上月信置（083）牽頭推觀塘新盤凱滙，早前鬧出代理佣金風波，發展商第四輪銷售後才公佈佣金僅1.7%，引來全城地產代理不滿，四大代理行分別發聲明炮轟發展商。日前發展商與代理協商，若新一輪沽逾40伙，代理佣金即提升至2%。市場指該盤昨最終沽39伙，但發展商承諾將佣金劃一加至2%，以套現額174億元計，佣金涉資增至3.48億元。
佣金支出增至3.48億
信置凱滙上月底第四輪發售，累沽逾1,300伙後才向代理宣佈佣金只得1.7%，料為近十年最低佣金新盤，惹來地產代理界不滿，代理行龍頭中原地產牽頭向信置發信抗議。發展商翌日即跪低，宣佈最新一輪開售若售逾40間，連早前出售之單位，代理佣金可提升至2%。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，凱滙昨銷售195伙貨尾，佔全盤伙數不足一成，「作為被委託者，老闆有少少要求，我哋有爭取（佣金），肯改善已經滿意，當然2.5%更合理。」他指該行昨錄八成客戶出席率，而該行昨到場代理約有100人。
凱滙昨進行二期第三輪開售，共195伙，其中118伙屬公開發售，77伙以招標推出。市場指項目日前截收僅289票。項目早前多輪開售，登記入口設於尖沙嘴帝國中心，昨晨約9時，該處收起帳幕及鐵馬，準買家直接入帝國中心登記，10時30分起抽籤揀樓，現場未見人龍，準買家零星進場，在場代理明顯較早幾輪開售大減。信置副主席黃永光及信置聯席集團董事楊文在場視察銷售情況。
逾百人排隊睇天鑽
市場消息指，項目早上11時半已完成所有籌號揀樓，共39伙售出，24日累沽1,429伙，套現逾174億元。雖然是次售出39伙，差1伙才達發展商要求的40伙成交，但代理行透露，發展商已向代理承諾將佣金比例由1.7%提升至2%，以套現額174億元計，佣金支出由2.96億元增加至3.48億元。
另外，內房中國海外（688）等的大埔天鑽昨為首個周末開示位。發展商表示，項目兩日收票逾2,000張，超購逾5倍。下午2時許，九龍灣售樓處門外有逾百名睇樓客排隊等待參觀，在馬鞍山租樓的趙先生指，現時樓價下跌，覺得項目價錢合理考慮入市，預算600萬元買兩房。對於陳茂波昨提到，合適情況下加大按揭成數，趙生認為：「放寬梗係好啦，唔使攞咁多首期。」他認為九成按保放寬至500多萬元，一般人都供得起，銀行按揭則應放寬至七成。
從事理財顧問的吳太指，一家四口居觀塘，有留意區內新盤惟價錢太貴，見天鑽定價相宜有意認購，預算500至600萬元買兩房戶；對於放寬按揭，她認為可放寬700萬元以下單位按揭至八成，但她指：「如果去到九成，樓價一跌（單位）好易變負資產。」
■記者陳寶恩
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