陳茂波：適時放寬按揭成數 減辣NO！租津NO！租管NO！婚貸NO！

【蘋果日報】【財政預算】財政司司長陳茂波月前曾表示若樓市下行，可考慮放寬按揭成數限制。他昨再明言，若有合適機會、又不會對樓市火上加油的話，可考慮放寬按揭成數，至於部份市民期望的租金津貼，陳就斷言暫時不適合推行。立法會議員尹兆堅指，放寬按揭成數是冒進做法，不利樓市發展甚至火上加油。
記者：呂浩然
陳茂波昨日出席電台節目為新一份預算案諮詢，不少市民問及樓市問題。被問到樓市下行下，當局會否放寬按揭成數或「減辣」，陳表示為確保讓真正有需要的買家優先置業，諸如買家印花稅、特別印花稅等管理需求措施，政府現不會「鬆番」。
撐明日大嶼　盼市民疑中留情
至於放寬按揭成數問題，他明白不少人「供得起」但「畀唔起首期」，故當局要找合適機會，在不會令樓市火上加油時「可以考慮做啲工夫」。
陳茂波其後再被問到相關問題時解釋，當局要留意樓價調整幅度和速度、成交量、經濟環境、一手樓與二手樓等因素，待有機會時才調整按揭成數，同時他覺得不宜就各因素定下指標。現時首置人士的按揭成數上限，包括達450萬以上至600萬元單位最多可按八成、600萬元以上至1,000萬元單位最多按六成及上限500萬元等，被視為導致二手樓市場冰封的原因之一。
陳茂波又表示，雖然樓價已在調整中，但仍難以負擔，政府需推出大量資助房屋，如居民、綠置居等協助市民置業，強調政府有很大決心，問題只是不夠土地。他繼而力推明日大嶼，表示有關計劃會否導致未來有赤字預算言之尚早，希望社會疑中留情，同時強調有信心計劃能為政府帶來收入，亦相信港府的財力能應付。
對於有要求政府推出租金津貼，陳茂波明言現時住宅空置率低，提供租津的話可能促使業主加租，結果未能幫助到有需要的市民，兼且令租務市場水漲船高，所以暫時不適合推行。有市民則建議由政府貸款給新婚青年夫婦作為首期置業，陳聞言後猶豫了片刻才表示，目前環境下這建議「未必係一個我哋最優先選項」。
議員指放寬按揭做法冒進
至於今年會否再派錢或補漏拾遺，陳解釋去年派4000元是讓未能享受退稅退差餉的市民受惠，但今年「客觀情況已有所不同」，會否再派錢只能「賣個關子」。有觀眾不滿去年決定派發四千元仍未到手，陳稱「不好意思」要市民久等。
議員尹兆堅認為，雖然樓市近四個月來略為回落，但相對過去10年升幅只是九牛一毛，而一旦政府放寬按揭成數，做法冒進，不利樓市發展甚至「火上加油」、「托高個市」，故現在並非放寬按揭成數的合適時機。經濟學者關焯照亦認為放寬按揭成數會令市場有錯覺政府在「托市」，但目前樓價仍處「貴到離譜」，即使近月下跌7%仍超出市民的負擔能力，「依家唔係（放寬按揭成數）時候，諗都唔好諗，提都唔應該提」。
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