中資去年買地中標率急跌

【蘋果日報】中資財團在港狂掃地皮不再，仲量聯行昨公布的《住宅銷售報告》指出，去年中資發展商在港賣地市場競投住宅地皮中標率顯著下跌，由2017年的70%大跌至去年的27%。
該行表示，去年政府推出招標出售的11幅住宅地皮，只有3幅由中資發展商投得，包括由保利置業投得的油塘住宅地皮，以及高銀集團及中國海外發展分別投得的舊啟德機場跑道的兩幅地皮，其中兩幅地皮中標價為市場估值下限。其他地皮大多由本地大型發展商投得。
仲量聯行料樓價跌15%
中資發展商入標競投的比率下跌，但參與比率仍屬高位，顯示中資發展商對香港住宅市場仍然樂觀。不過，財團競投地皮出價趨保守。
仲量聯行研究部鍾楚如表示，短期內中資發展商在港投地仍會傾向細選地皮，以及抱審慎態度；若政府進一步收緊資金外流的管制，此情況將更會加劇。來自中資發展商的競爭減少下，本地大型發展商將把握機會增加土地儲備，預料將繼續主導賣地市場。此外，該行預期，今年本港住宅樓價將下跌15%，地價料將跟隨。
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