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【蘋果日報】半新樓開始出現蝕讓。元朗朗屏8號剛錄首宗蝕讓，兩房戶不足三年升值僅2.9萬元，明賺實蝕，扣使費後料蝕約26萬元。
利嘉閣黃永全表示，上址為朗屏8號2座高層H室兩房戶，實用481方呎，業主2016年9月以625.1萬元一手買入單位，因持貨未夠三年，需支付10%額外印花稅（SSD），原開價800萬元出售，SSD費用由業主支出，及後獲首置買家議價承接，最後以628萬元售出，但改由買家繳付有關62.8萬元辣稅，但業主仍要蝕使費離場。
鰂魚涌康怡花園2019年首宗成交，業主見銀行估價大跌，逼於劈價沽貨。單位為J座高層16室，實用902方呎，屬屋苑三房則王，三個月前放盤，原叫價2,000萬元，近日叫價已減至1,580萬元，最終共減440萬至約1,560萬元沽出，呎價17,295元。同類則王單位去年5月最高位售價1,744萬元，呎價19,335元，最新價較高位回落一成。代理指，此單位有銀行估值曾達1,800萬元，但最新估值已急跌200萬至1,600萬元。
海逸豪園賠定重售 多賺廿萬
近期樓市氣氛低迷下，有業主後悔心急低價沽貨。紅磡海逸豪園11座低層C室，實用544方呎，兩房間隔，上月24日以988萬元成交，呎價18,162元，新買家已支付樓價30萬元定金。消息指，業主後悔低價賣樓，上月30日決定撻定，單位近日成功以1,068萬元重售，短短一星期多賣多80萬元，扣除賠定及佣金後，料多賺約20萬元。
祥益黃文樂稱，屯門居屋兆隆苑低層16室三房戶連地價售460萬元，呎價8,127元創屋苑2017年11月後新低。觀塘麗港城33座中層G室兩房戶售720萬元，呎價13,926元。
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利嘉閣黃永全表示，上址為朗屏8號2座高層H室兩房戶，實用481方呎，業主2016年9月以625.1萬元一手買入單位，因持貨未夠三年，需支付10%額外印花稅（SSD），原開價800萬元出售，SSD費用由業主支出，及後獲首置買家議價承接，最後以628萬元售出，但改由買家繳付有關62.8萬元辣稅，但業主仍要蝕使費離場。
鰂魚涌康怡花園2019年首宗成交，業主見銀行估價大跌，逼於劈價沽貨。單位為J座高層16室，實用902方呎，屬屋苑三房則王，三個月前放盤，原叫價2,000萬元，近日叫價已減至1,580萬元，最終共減440萬至約1,560萬元沽出，呎價17,295元。同類則王單位去年5月最高位售價1,744萬元，呎價19,335元，最新價較高位回落一成。代理指，此單位有銀行估值曾達1,800萬元，但最新估值已急跌200萬至1,600萬元。
海逸豪園賠定重售 多賺廿萬
近期樓市氣氛低迷下，有業主後悔心急低價沽貨。紅磡海逸豪園11座低層C室，實用544方呎，兩房間隔，上月24日以988萬元成交，呎價18,162元，新買家已支付樓價30萬元定金。消息指，業主後悔低價賣樓，上月30日決定撻定，單位近日成功以1,068萬元重售，短短一星期多賣多80萬元，扣除賠定及佣金後，料多賺約20萬元。
祥益黃文樂稱，屯門居屋兆隆苑低層16室三房戶連地價售460萬元，呎價8,127元創屋苑2017年11月後新低。觀塘麗港城33座中層G室兩房戶售720萬元，呎價13,926元。
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