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【蘋果日報】樓市跌勢未完，差餉物業估價署公佈去年11月私樓售價指數，最新報366.3點，按月跌幅由10月2.57%拉闊至3.5%，創下2008年金融海嘯時期單月急挫8.22%後，10年來的最大單月跌幅，去年首11個月樓價指數升幅收窄至3.9%。
嘉湖3房銀主盤售470萬
報告顯示，若按單位類別計，11月全線售價指數按月挫1.4%至3.7%，當中B類單位（431至752方呎），11月報404.6點，按月跌3.7%或15.4點，E類物業（1,722方呎或以上）報316.6點，按月跌1.4%，跌幅最細。另外，去年11月份各類單位租金指數報195.9點，按月下跌1.5點或0.7%，終止9個月連升之勢，惟與去年1月187.2點比較，租金指數升8.7點或4.6％。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，差估署樓價按月再挫3.5%，屬2008年11月之後最大單月跌幅。他表示，樓價指數在2008年11月曾單月急挫8.22%，而當年12月份的樓價指數最低報104.8點，若與現時最新的366.3點比較，十年來累升2.5倍。去年樓價在7月見頂，全年最高位曾升11.94%，惟之後連跌4個月，累跌7.22%，全年樓價升幅收窄至只有3.86%。
「跌價王」天水圍嘉湖山莊銀主盤大劈價，利嘉閣陳嘉興表示，樂湖居2座中層H室，實用548方呎三房戶，昨以470萬元易手，料創屋苑去年同類高層戶新低。同座同室一個低層單位，去年7月造價曾見590萬元。賣方2008年4月以135萬元買入，曾有多次加按紀錄，包括於2015年6月至2016年12月期間，六度向財務公司加按，最後被財仔收樓，淪銀主盤後低價平賣。
青衣青怡花園2座高層E室，屬疑似事故單位，實用343方呎，昨以570萬元易手，呎價16,618元，與屋苑去年9月高位17,493元相比只低5%。
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嘉湖3房銀主盤售470萬
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利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，差估署樓價按月再挫3.5%，屬2008年11月之後最大單月跌幅。他表示，樓價指數在2008年11月曾單月急挫8.22%，而當年12月份的樓價指數最低報104.8點，若與現時最新的366.3點比較，十年來累升2.5倍。去年樓價在7月見頂，全年最高位曾升11.94%，惟之後連跌4個月，累跌7.22%，全年樓價升幅收窄至只有3.86%。
「跌價王」天水圍嘉湖山莊銀主盤大劈價，利嘉閣陳嘉興表示，樂湖居2座中層H室，實用548方呎三房戶，昨以470萬元易手，料創屋苑去年同類高層戶新低。同座同室一個低層單位，去年7月造價曾見590萬元。賣方2008年4月以135萬元買入，曾有多次加按紀錄，包括於2015年6月至2016年12月期間，六度向財務公司加按，最後被財仔收樓，淪銀主盤後低價平賣。
青衣青怡花園2座高層E室，屬疑似事故單位，實用343方呎，昨以570萬元易手，呎價16,618元，與屋苑去年9月高位17,493元相比只低5%。
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