遠水不能救近火　短中期缺500公頃　唔敢掂丁地

【蘋果日報】土地供應專責小組提交最終報告，雖然八個優先選項可釋放約3,000公頃土地，但短中期只有320公頃土地，較所需的815公頃少約500公頃，未來10年仍有土地問題。但小組僅建議局部發展粉嶺高球場32公頃土地，餘下140公頃土地交由政府決定；即使有45%及54%的問卷及電話調查支持增加丁地發展密度選項，但亦未採納入發展選項，被質疑玩拖字訣。
記者：鍾雅宜　曾偉龍
土地供應專責小組建議政府優先落實三個短中期土地供應選項，分別為棕地發展、公私營合作發展新界農地，以及發展私人遊樂場用地（以粉嶺高球場為主），合計可提供320公頃土地，而政府估算至2026年前本港仍欠815公頃土地，即使三個短中期選項可以在未來10年內完成，並釋出土地，仍欠缺至少495公頃土地。
小組主席黃遠輝表示，短中期供應仍有短缺，有賴增加土地地積比及加快房屋發展等措施，而在短中期土地短缺當中，僅涉108公頃房屋用地，建議每個選項均應同時開展。
工黨質疑拖字訣
土地短缺，部份選項卻未被小組建議優先發展或採納。民間有強烈聲音要求全面發展佔地172公頃的粉嶺高爾夫球場，選項在問卷和電話調查分別獲得54%及61%支持。但小組僅建議局部發展球場位於粉錦公路以東約32公頃土地，稱該地鄰近現有基建及交通網絡，餘下用地可舉辦國際球賽及培訓球員，局部發展較小影響球場生態及保育功能，料可提供土地興建4,600個單位，餘下140公頃是否有需要發展則交由政府決定，需考慮重置球場及所需時間，以及對球場的生態及文物保育價值等影響。
一直被批評效率差的「鄉村式發展」用地，增加鄉村式發展地帶發展密度的概念性選項，雖獲分別45%及54%的問卷及電話調查意見支持，仍未被小組採納。小組探討了包括高於三層的「丁廈」及檢討小型屋宇政策等可能性，認為丁廈涉地區基建配套和環境影響，難一刀切處理，而取消丁權亦牽涉政策和法律爭議，需時解決。要求全面收回高球場的工黨主席郭永健稱，不滿小組僅採納局部發展方案，質疑建議是緩兵之計，「佢可以扮平衡咗各方意見，至於剩番嗰140公頃用地，我哋認為都係會玩拖字訣，最後冇咗件事」。
對於丁地選項不獲採納，民主黨立法會議員尹兆堅對此感莫名其妙，認為市民支持發展丁地，質疑小組決定準則，「呢個選項嘅爭議性咁大，又牽涉到某啲人有特權，到底係咪驚得罪特權階級呢？」上水鄉事委員會主席侯志強認為，丁地不能做到大型基建及發展，而現時新界的丁地「鳳毛麟角」，加上土地分佈零散，難以整合大型發展。對於高球場發展方案，黃遠輝承認，問卷未有分局部或全部發展方案諮詢，但不表示小組改變諮詢選項，因已列明兩方案的挑戰。至於涉及丁地的選項，黃指質化調查下只收到1,700條意見，少於其他方案的以萬計條，難以確認主流意見。
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