建行舵手：買樓賺不了錢

【蘋果日報】雖然近期有三四線城市撤限，惹來內地樓市放寬憧憬，惟建設銀行（939）董事長田國立出席演講時坦言，內地樓已經起夠，目前買樓賺不了錢。
現在買或高位接盤
田國立昨日出席第二十屆北大光華新年論壇上指，「我搞了一輩子金融，現在買房也賺不了錢了，你現在買不就是高位接盤了嗎？」他指中國現在房地產市場太發達，發達到歐美都遠遠望塵莫及。據統計，美國住房有30萬億美元資產，中國住房資產已經達到40萬億美元資產。
田國立補充，「為甚麼大家老覺得住房難？住房貴？」他認為現在更多存在的是住房結構問題。「美國是發達國家，城鎮三分之一的人是租房，德國40%甚至更多的人是租房，這些市場房地產很難炒起來，但在中國最多只有10%的人租房。」
而且，中國還存在住房空置率高的問題。美國次貸危機時，住房空置率不超過10%，日本住房空置率約在13%左右，田國立指出，目前中國住房空置率資料還未公開，但中國現在住房空置率比他們都要大很多。
田國立強調，目前中國房地產信貸總量38萬億元人民幣，佔據信貸規模的28%，而且新增率還在不斷升高。雖然中國有制度優勢，但田國立表示，這是有天花板的，我們不能碰及那個底線，日本房地產泡沫、美國次貸危機的教訓已經足夠了。
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