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【蘋果日報】土地供應不足，市區舊樓併購活動越趨活躍。中原測量師行承業主委託，以及獨家代理招標黃大仙環鳳街46至52號100%業權，涉4幢舊樓共約24伙業主。業主意向價2.7億至2.8億元，最高呎價達10,932元。項目於明年1月23日截標。
最高呎價近1.1萬
中原測量師行執行董事張競達指，項目鄰近港鐵黃大仙站及鑽石山站，屬「住宅（甲類）1」用途，總地盤面積約2,846方呎，現為4幢6層高舊樓，樓齡47至48年，可以地積比7.5倍重建發展成純住宅或9倍發展為商住項目，最高可建總樓面面積多達2.56萬方呎，以意向價2.7億至2.8億元計，每方呎樓面地價約10,541至10,932元。項目將以現狀、部份交吉及部份連現有租約出售。
張競達指，是次招標項目的地盤有擴展空間，附近有好多舊樓，日後有機會可聯合出售，可見該項目發展潛力龐大，極具重建價值。據了解，大廈業主多是上了年紀，每日上落樓梯都感到辛苦，所以在去年7月起提出集合業權出售，終獲得全部業主同意出售項目業權。
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最高呎價近1.1萬
中原測量師行執行董事張競達指，項目鄰近港鐵黃大仙站及鑽石山站，屬「住宅（甲類）1」用途，總地盤面積約2,846方呎，現為4幢6層高舊樓，樓齡47至48年，可以地積比7.5倍重建發展成純住宅或9倍發展為商住項目，最高可建總樓面面積多達2.56萬方呎，以意向價2.7億至2.8億元計，每方呎樓面地價約10,541至10,932元。項目將以現狀、部份交吉及部份連現有租約出售。
張競達指，是次招標項目的地盤有擴展空間，附近有好多舊樓，日後有機會可聯合出售，可見該項目發展潛力龐大，極具重建價值。據了解，大廈業主多是上了年紀，每日上落樓梯都感到辛苦，所以在去年7月起提出集合業權出售，終獲得全部業主同意出售項目業權。
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