趙國雄：明年樓價跌兩成

【蘋果日報】樓市轉勢，新盤減價，就連本港大型地產商長實（1113）執行董事趙國雄都睇淡樓市，開腔發表個人意見認為樓市下行無可避免，估計明年樓價最多跌兩成，其中納米樓更跌三成。
納米樓有機會跌三成
長實執行董事趙國雄日前出席飯局時發表樓市預測，與會者之一、紀惠集團行政總裁湯文亮憶述：「佢（趙國雄）意思就話樓市上唔到㗎啦，會跌㗎啦，最危險呢就係納米樓，納米樓有機會跌三成。整體樓市會跌，但幅度好小，冇話跌幾多，呢個係我聽到佢說話大致係咁樣。」記者向趙國雄查詢，他坦言，當時他們正在討論近年納米樓，沒有否認納米樓會跌三成的講法。
當時趙國雄指出，中美貿易戰對經濟負面影響將會越來越嚴重，明年經濟會較今年更差。雖然香港目前加息幅度輕微，但過去數年樓價急升及巿民收入追不上樓價，供樓負擔其實正在加重，當中已承做二按及納米樓更高危。
他昨日透過WhatsApp補充：「本港樓市下行無可避免，整體跌幅應該沒有三成吧，我個人估計是10%至20%，主要原因是目前樓價已偏高，有機會回調，而且中美貿易戰對香港經濟存在影響，以及利息上調導致供樓支出增加。」此外，長實去年住宅物業銷售額達500多億元，今年沒有推出全新大型住宅項目，但去年集團持有中環中心以402億元沽出，相關金額今年入賬。
不過，利嘉閣地產總裁廖偉強認為，明年樓市經進一步調整後，在沒有其他特別利淡因素影響下，橫行後漸漸回復升勢，整體樓價全年將升約5%，其中中小型住宅升3%，豪宅升7%。
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