屯門市廣場細戶劈價兩成沽

【蘋果日報】新盤低價搶客，二手樓壓力更大。屯門市廣場近月交投慘淡，11月未聞成交。踏入12月，有業主見樓市陷冰封，率先劈價沽貨。消息指，屋苑本月首宗成交為1座中層B室，實用327方呎，成交價僅428萬元，呎價13,129元。
據知上址屬一手貨，裝修殘舊。業主1988年11月以39.8萬元買入單位，升值近十倍，獲利388萬元。屋苑2座中層B室今年6月售545萬元，呎價16,667元，相隔半年賣平117萬元，跌幅21%。
匯萃三年蝕近60萬
新屯門中心5座極低層B室，實用462方呎，兩房間隔，今年10月中放盤，業主開價460萬元，一直無人問津，剛一口氣減至405萬元成交，呎價8,766元，創屋苑去年6月後新低價。兩間主要銀行網上估值461萬及507萬元，賣平最多兩成。同區居屋兆康苑O座低層5室連地價售400萬元，呎價9,217元，重返年初價。
劏房新盤爆蝕讓。入伙約兩年的佐敦匯萃，剛出現首間銀主盤蝕讓。消息指高層B室「七按盤」，實用210方呎，開放式間隔，剛以約530萬元售出，呎價25,238元。賣方2015年10月以571萬元買入單位，曾向財務公司加按，最終被「財仔」接管收樓蝕賣。若計釐印費等開支，料損手近60萬元。
大圍居屋雲疊花園3座高層D室，實用593方呎，今年9月放盤，自由市場叫價850萬元，累減175萬至675萬元終易手，呎價11,383元。較1座高層D室同呎戶今年10月底造價765萬元，兩個月跌90萬元。
將軍澳寶盈花園6座中層K室，勁減200萬以738萬元連地價沽出，呎價12,508元，貼屋苑今年6月綠表呎價11,528元。
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